建设单位落实前期物业服务公司，通常需要遵循以下程序，我将核心结论前置，分步骤为您详细说明：

1. 招标程序：

   • 准备招标文件：建设单位需准备详细的招标文件，包括但不限于项目概况、物业服务内容及标准、投标人资格要求、评标标准和方法等。
   • 发布招标公告：通过官方渠道或指定媒体发布招标公告，邀请符合条件的物业服务企业参与投标。
   • 开标与评标：组织开标会议，对投标文件进行评审，根据评标标准和方法确定中标候选人。
   • 确定中标人：根据评标结果，确定中标物业服务企业，并发出中标通知书。

2. 合同签订：

   • 协商合同条款：建设单位与中标物业服务企业就物业服务合同的具体条款进行协商，包括服务内容、服务标准、服务费用、合同期限、违约责任等。
   • 签订物业服务合同：双方达成一致后，签订正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

3. 备案与公示：

   • 合同备案：根据当地物业管理条例的要求，将签订的物业服务合同报送相关部门进行备案。
   • 公示信息：在物业管理区域内显著位置公示物业服务合同的主要内容，包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、服务费用等，以便业主了解。

4. 前期介入与交接：

   • 前期介入：在物业服务合同签订后，物业服务企业可提前介入项目，了解项目情况，为后续的物业服务做好准备。
   • 交接工作：在项目竣工验收合格后，建设单位与物业服务企业办理物业交接手续，包括物业资料、设施设备、物业用房等的移交。

5. 监督与评估：

   • 建立监督机制：建设单位应建立对物业服务企业的监督机制，定期对其服务质量进行评估和监督。
   • 处理投诉与建议：及时处理业主对物业服务企业的投诉和建议，确保物业服务质量的持续提升。

在落实前期物业服务公司的过程中，建设单位还需注意遵守相关法律法规和政策要求，确保程序的合法性和合规性。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。