前期物业费由建设单位承担的情形主要包括以下两种：
已竣工但尚未出售的物业：
- 根据《物业管理条例》第四十一条第二款及《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，对于已经建成并具备交付条件，但尚未出售给购房者的物业，其物业服务费用由建设单位（开发商）全额交纳。这是因为在此阶段，物业尚未进入市场流通，建设单位作为物业的实际掌控者和受益人，需承担此期间的物业服务费用。
因建设单位原因未按时交付的物业：
- 同样依据上述法规，如果物业已经出售，但由于建设单位的原因（如工程延期、验收不合格等）导致无法按时交付给购房者，那么在此期间产生的物业服务费用也应由建设单位承担。这是因为建设单位未能按照合同约定的时间交付物业，导致购房者无法享受物业服务，因此建设单位需承担相应的责任。
特殊情况下的承担主体说明：
- 业主收房后：一旦业主办理了交房手续，无论是否实际入住，都应当承担物业费。因为从交房那一刻起，业主就成为了物业的实际所有者和使用者，享受了物业服务带来的各种权益，因此需要按照物业服务合同的约定支付物业费。
- 建设单位与业主另有约定：如果在购房合同或其他相关协议中，建设单位与业主就前期物业费的承担有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方应按照约定执行。例如，双方可能约定在交房后的一定期限内，由建设单位继续承担物业费，以作为对业主的一种优惠或激励措施。
法律建议：
- 在实际操作中，建议相关当事人仔细阅读购房合同和物业服务合同中的相关条款，明确前期物业费的承担方式和标准，以避免后续纠纷。
- 如果对前期物业费的承担有疑问或争议，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。
可能的法律后果：
- 如果建设单位未按照法规或合同约定承担前期物业费，可能面临被物业服务企业追讨费用、承担违约责任等法律后果。
- 业主如果未按照合同约定支付物业费，也可能面临被物业服务企业追讨费用、影响个人信用记录等法律后果。
综上所述，前期物业费的承担主体主要依据物业的状态和相关约定来确定。在物业建成后到正式交付给业主之前，一般由建设单位承担物业费；业主收房后，则按照物业服务合同的约定承担物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。