结论前置：房屋出售后未过户且仍设有抵押，这一行为本身并不直接构成犯罪，但可能引发一系列法律风险和纠纷，包括合同违约、抵押权人行使权利等。

详细分析：

1. 合同违约风险：

   • 在房屋买卖合同中，过户是卖方的主要义务之一。如果卖方在出售后未按时办理过户手续，可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。
   • 同时，如果合同中明确约定了过户时间，而卖方未履行，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方承担相应责任。

2. 抵押权人权利行使：

   • 如果房屋在出售前已设有抵押，且未在出售前解除抵押或未告知买方抵押情况，这可能构成对买方的欺诈或隐瞒。
   • 抵押权人在得知房屋被出售后，有权根据抵押合同的约定行使权利，如要求卖方提前偿还债务、拍卖房屋以优先受偿等。这可能导致买方无法获得房屋所有权或面临房屋被拍卖的风险。

3. 法律风险与纠纷：

   • 未过户且设有抵押的房屋交易，容易引发法律纠纷。买方可能因无法获得房屋所有权而起诉卖方，要求解除合同、赔偿损失等。
   • 同时，如果抵押权人行使权利，买方也可能被卷入其中，面临不必要的法律风险和损失。

4. 建议与措施：

   • 对于卖方：在出售房屋前，应确保房屋无抵押或已解除抵押。如果房屋设有抵押，应提前与抵押权人协商解除抵押或告知买方抵押情况，并在合同中明确约定过户时间和违约责任。
   • 对于买方：在购买房屋前，应仔细核查房屋的产权状况，包括是否设有抵押、是否存在纠纷等。如果发现房屋设有抵押，应要求卖方提供抵押权人的同意出售证明或解除抵押的承诺，并在合同中明确约定相关条款。
   • 双方共同：在交易过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和安全性。如果发生纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

后续行动建议：

• 如果您已经面临这样的问题，建议立即与对方协商解决，并尽快办理过户手续或解除抵押。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如起诉对方要求履行合同、赔偿损失等。

总结：房屋出售后未过户且仍设有抵押，虽然不直接构成犯罪，但可能引发一系列法律风险和纠纷。因此，在房屋交易过程中，双方应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和安全性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。