结论：违法建设同时违反《城乡规划法》和《土地管理法》时，并不适用“一事不再罚”原则择一处罚，而是可能面临两部法律的双重处罚，但需避免重复处罚同一违法行为。

分析说明：

1. “一事不再罚”原则的适用范围：

   • “一事不再罚”原则主要适用于行政处罚领域，其核心在于防止对同一违法行为进行重复处罚，保护当事人的合法权益。然而，这一原则并不意味着一个违法行为只能依据一部法律进行处罚，特别是当该行为同时违反多部法律时。

2. 违法建设行为的法律性质：

   • 违法建设行为往往同时涉及城乡规划管理和土地管理两个方面。例如，未经批准擅自建设可能既违反了《城乡规划法》中关于建设规划许可的规定，又违反了《土地管理法》中关于土地用途管制和建设用地审批的规定。

3. 双重处罚的可能性：

   • 由于违法建设行为同时违反了两部法律，因此行政机关有权依据不同法律的规定对违法行为人进行处罚。这种处罚可能是并行的，即同时依据《城乡规划法》和《土地管理法》进行处罚，但需注意避免对同一违法行为进行重复处罚（如同时对同一建设行为处以罚款和没收违法所得，若罚款已涵盖违法所得则没收可能构成重复处罚）。
   • 实践中，行政机关可能会根据违法行为的性质、情节以及社会危害程度等因素，综合考量后决定具体的处罚措施和幅度。

4. 法律条款的支撑：

   • 《城乡规划法》和《土地管理法》均对违法建设行为设定了相应的法律责任和处罚措施。例如，《城乡规划法》第六十四条规定了对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为的处罚措施；《土地管理法》第七十七条则规定了对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的行为进行处罚的措施。

5. 实际操作中的考量：

   • 在实际操作中，行政机关会遵循合法、合理、公正的原则，确保处罚的合法性和适当性。如果违法行为人认为行政机关的处罚决定存在违法或不当之处，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

行动建议：

• 对于违法行为人：如果面临违法建设的处罚，应积极配合行政机关的调查和处理工作，同时了解自己的法律权利和义务，必要时寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。
• 对于行政机关：在处罚违法建设行为时，应严格依法办事，确保处罚的合法性和适当性。同时，应加强与相关部门的沟通协调，形成合力共同打击违法建设行为。

法律后果提示：

• 违法建设行为可能面临严重的法律后果，包括罚款、没收违法所得、责令拆除或没收违法建筑物等。因此，建议在进行建设活动前务必了解并遵守相关法律法规的规定，避免不必要的法律风险。

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