商铺合同到期改为不定期协议怎么写-殷翰卿律师|法行宝
2026-04-04 合同纠纷

商铺合同到期后改为不定期协议,需在原合同到期后,双方协商一致并签订书面不定期租赁协议,明确双方权利义务。具体撰写要点及示例如下:

一、撰写要点

  1. 明确双方信息:协议开头应明确出租方和承租方的名称、联系方式等基本信息。
  2. 确认原合同到期:在协议中明确原租赁合同的到期时间,并说明双方同意在原合同到期后继续租赁关系,但转为不定期租赁。
  3. 明确租赁期限:虽然为不定期租赁,但仍需在协议中明确租赁的开始时间,以及双方可随时解除合同的条件和通知期限(如提前一个月通知)。
  4. 租金及支付方式:明确租金金额、支付方式、支付时间等关键条款,确保双方权益。
  5. 其他条款:根据实际情况,可约定其他条款,如维修责任、保险责任、违约责任等。
  6. 签署及生效:协议应明确签署日期,并说明协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

二、示例协议

不定期商铺租赁协议

甲方(出租方):_________

乙方(承租方):_________

鉴于:

  1. 甲乙双方于__年月日签订了《商铺租赁合同》(以下简称“原合同”),租赁期限至年月__日止。
  2. 原合同到期后,双方同意继续租赁关系,但转为不定期租赁。

现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方就商铺不定期租赁事宜达成如下协议:

  1. 租赁期限:本协议自__年月__日起生效,为不定期租赁。甲乙双方可随时解除本协议,但应提前一个月书面通知对方。

  2. 租金及支付方式:

    • 租金金额:每月人民币______元(大写:______元整)。
    • 支付方式:乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
  3. 其他条款:

    • 维修责任:租赁期间,商铺的维修责任由_________方承担。
    • 保险责任:乙方应自行购买商铺保险,并承担保险费用。
    • 违约责任:如任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
  4. 争议解决:因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

  5. 签署及生效:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):_________

日期:__年月__日

乙方(签字/盖章):_________

日期:__年月__日

在签订不定期租赁协议时,请务必确保协议内容合法、合规,并充分考虑双方权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议,请直接向我咨询。