结论：房东在烟道封闭状态下出租商铺是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及租赁合同约定、房屋实际用途及是否违反法律法规或行政规章等。以下从不同角度详细分析：

一、租赁合同约定角度

1. 合同有明确约定：

   • 若租赁合同中明确约定了商铺的使用条件，包括烟道的使用状态（如必须畅通），且房东在出租时故意隐瞒或未告知烟道封闭的情况，那么房东的行为可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，房东应承担违约责任，租户有权要求房东修复烟道或解除合同并索赔。

2. 合同无明确约定：

   • 若租赁合同中未明确约定烟道的使用状态，且房东在出租时未故意隐瞒或误导租户，那么房东的行为可能不构成违约。但租户在签订合同时应尽到审慎义务，对房屋的实际状况进行充分了解。

二、房屋实际用途角度

1. 商铺需使用烟道：

   • 若商铺的经营活动需要使用烟道（如餐饮业），而房东在出租时烟道处于封闭状态，这将直接影响租户的正常经营。在此情况下，租户有权要求房东修复烟道或解除合同，并可能要求房东承担因此造成的损失。

2. 商铺无需使用烟道：

   • 若商铺的经营活动不需要使用烟道，那么烟道封闭状态对租户的影响较小。但租户仍应关注房屋的整体结构和安全性，确保房屋符合租赁用途。

三、法律法规或行政规章角度

1. 违反消防安全规定：

   • 如果烟道封闭状态违反了消防安全规定（如堵塞了消防通道或影响了排烟效果），那么房东的行为可能构成违法。根据《消防法》的相关规定，房东应承担相应的法律责任，包括罚款、整改等。

2. 违反其他行政规章：

   • 除了消防安全规定外，如果烟道封闭状态还违反了其他行政规章（如城市管理规定、环保规定等），房东同样可能面临行政处罚。

四、建议与措施

1. 租户角度：

   • 在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋使用条件的约定。
   • 对房屋的实际状况进行充分了解，包括烟道的使用状态、房屋结构、安全性等。
   • 如发现房东存在违约或违法行为，应及时与房东协商解决，或向相关部门投诉举报。

2. 房东角度：

   • 在出租房屋前，房东应确保房屋符合租赁用途和法律法规要求。
   • 如房屋存在瑕疵或需要修复的地方（如烟道封闭），应在租赁合同中明确约定修复责任和期限。
   • 遵守相关法律法规和行政规章，避免因违法行为而承担法律责任。

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