在签订购房合同后，如果买方不想继续购买，这确实是一个需要谨慎处理的问题，因为它涉及到合同违约及相应的法律责任。以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、合同签订但未网签备案的情况
与卖方积极协商：
- 首先，您应尽快与卖方取得联系，坦诚地说明您不想继续购买的原因，并表达您的歉意。
- 尝试与卖方协商解除合同，看是否能达成一致。如果卖方同意，您可能需要按照合同约定支付一定的违约金，并赔偿卖方因此产生的合理损失，如中介费、房屋闲置期间的损失等。
分析合同条款：
- 如果卖方不同意协商解除，您需要仔细审查合同中的条款，特别是关于合同解除和违约责任的部分。
- 寻找合同中是否约定了特定的解除条件，或者是否存在可以依法解除合同的情形。
寻求法律途径：
- 如果合同中没有约定解除条件，且不存在法定解除情形，而卖方坚持要求履行合同，您可能需要考虑咨询专业律师，评估诉讼风险，并准备合理的抗辩理由。
二、合同已网签备案的情况
了解网签备案的性质：
- 网签备案是为了防止一房多卖，使交易更加透明和规范。但这也意味着，一旦合同网签备案，解除合同的程序会相对复杂。
与卖方及相关部门沟通：
- 如果您与卖方能够协商一致解除合同，你们需要共同向房屋管理部门提出解除申请，并提交相关材料，如解除协议、身份证明等。
- 如果因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，您需要提供证明材料向房屋管理部门申请解除，但仍可能需要承担一定的责任。
法律风险与应对：
- 未经卖方同意且无合法理由擅自不履行合同，您将面临承担违约责任的风险，并可能影响卖方再次出售房屋。
- 在这种情况下，及时咨询专业律师以获取应对策略至关重要。
三、审查合同条款与法定解除情形
约定解除：
- 如果合同中有明确约定解除条件，且您的情况满足这些条件，您可以依约解除合同，但仍需承担约定的违约责任。
定金条款：
- 注意合同中关于定金的约定。如果您支付了定金，且合同中明确规定了定金的性质（如立约定金、成约定金等），那么违约时定金的处理方式也会有所不同。
法定解除：
- 存在不可抗力、迟延交付房屋或支付购房款等法定情形时，经催告后在合理期限内仍未履行，您可以解除合同。
四、违约责任与赔偿
- 如果您违约，您可能需要按照合同约定支付违约金。如果违约金过高或过低，您可以请求法院适当调整。
- 除了违约金外，您可能还需要赔偿因违约给卖方造成的实际损失，如中介费、调查费等。
五、其他注意事项
- 保留证据：在整个过程中，您应妥善保留与卖方的沟通记录、合同文本、付款凭证等证据材料，以备不时之需。
- 诚信原则：虽然您有权解除合同，但也应遵循诚信原则，尽量与卖方协商解决问题，减少双方的损失。
总之，签订购房合同后不想买是一个复杂的法律问题，需要根据具体情况妥善处理。在任何情况下，与卖方协商、审查合同条款、了解法定解除情形、承担违约责任以及保留证据和咨询律师都是至关重要的步骤。希望这些建议能对您有所帮助。