若您跟售楼部签了合同后又不想买了，这通常涉及违约问题，需要承担一定的法律后果，但具体处理方式需根据合同约定和实际情况来确定。以下是从不同角度为您提供的详细分析和建议：
一、查看合同约定
违约责任条款：
- 合同中通常会有违约责任条款，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。若您因个人原因不想购买，可能需按照合同约定承担违约责任。
- 违约金数额：若合同中有具体约定，则按约定执行。若违约金过高或过低，您可以请求法院进行调整。根据《民法典》的相关规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同解除条件：
- 查看合同中是否有关于合同解除的约定。若符合合同约定的解除条件，您可以依约解除合同。
二、与售楼部协商
主动沟通：
- 您可以主动与售楼部沟通，坦诚说明不想购买的原因，尝试协商解除合同。
签订解除协议：
- 若售楼部同意解除合同，双方应签订书面的解除协议，明确合同解除的相关事宜，如已支付款项的退还、违约责任的承担等，以避免后续产生纠纷。
补偿问题：
- 若售楼部因同意解除合同而产生损失，如已为您预留房源导致无法出售给其他客户等，您可能需要给予一定的补偿。
三、法定解除情形
售楼部违约：
- 若售楼部存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、不具备售房资格等，您有权解除合同且无需承担违约责任。
不可抗力：
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，您也有权解除合同。但需注意，不可抗力需为合同订立时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
法律后果：
- 在法定解除情形下，您不仅可以解除合同，还可以要求售楼部返还已支付款项及赔偿损失。
四、法律后果与风险提示
继续履行或赔偿损失：
- 若协商不成且您坚决不履行合同，售楼部可能会采取法律手段维护自身权益，如要求您继续履行合同或承担违约责任赔偿损失等。
诉讼风险：
- 若售楼部提起诉讼，您可能面临法律诉讼的风险。若败诉，您不仅要承担违约责任，还可能需承担诉讼费用等额外成本。
信用影响：
- 违约行为可能对您的信用记录产生不良影响，影响您未来的购房、贷款等信用活动。
建议：在作出决定前，请充分评估法律后果和风险。若您确实不想购买，建议优先与售楼部友好协商解决，以降低违约成本和法律风险。若协商无果，您可以考虑咨询专业律师（即我本人），以获取更具体的法律建议和帮助。