结论：在租赁合同纠纷中，承租人违约解除合同的情况下，履约保证金是否退还，需根据合同的具体约定、违约的性质及后果、双方过错程度等因素综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定的情况
若合同明确约定违约解除时保证金不予退还：
- 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当受到法律保护。因此，如果租赁合同中明确约定了承租人违约解除合同时，履约保证金不予退还，那么这一条款对双方都具有约束力。
- 建议：在此情况下，出租人有权依据合同约定不退还保证金。但需注意，如果该条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，承租人可能有权请求法院或仲裁机构撤销或变更该条款。
若合同明确约定违约解除时保证金部分或全部退还：
- 法律解释：同样基于合同自治原则，如果合同中明确约定了违约解除时保证金的退还方式或比例，那么应当按照合同约定执行。
- 建议：出租人应按照合同约定退还相应部分的保证金给承租人。
二、合同无明确约定的情况
考虑违约的性质及后果：
- 法律解释：在合同没有明确约定的情况下，需要依据违约的性质及后果来判断保证金是否应退还。如果承租人的违约行为给出租人造成了实际损失，且该损失超过了保证金的金额，那么出租人可能有权要求承租人赔偿超出部分的损失，并可能不退还保证金。反之，如果承租人的违约行为并未给出租人造成实际损失，或者损失较小，那么出租人应当退还保证金。
- 建议：双方应首先通过协商解决争议。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，由法院或仲裁机构根据具体情况判断保证金是否应退还。
考虑双方的过错程度：
- 法律解释：在判断保证金是否应退还时，还需要考虑双方的过错程度。如果承租人的违约行为是由于出租人的过错导致的，或者双方均有过错，那么保证金的处理应当更加公平合理。
- 建议：在这种情况下，建议双方通过协商或法律途径，根据各自的过错程度来分担损失，并据此判断保证金是否应退还以及退还的比例。
三、特殊情况下的处理
保证金性质为定金：
- 法律解释：如果履约保证金的性质被认定为定金，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，如果承租人违约，出租人有权不退还定金；如果出租人违约，则应当双倍返还定金。
- 建议：在此情况下，需要首先明确保证金的性质是否为定金，并据此判断保证金的处理方式。
合同无效或被撤销：
- 法律解释：如果租赁合同因存在欺诈、胁迫、显失公平等情形而被法院或仲裁机构认定为无效或被撤销，那么合同中的保证金条款也将失去效力。此时，保证金的处理应当依据法律规定或双方协商进行。
- 建议：在此情况下，建议双方及时协商解决保证金的退还问题，或者寻求法律途径解决争议。
后续行动建议：
- 审查合同：首先仔细审查租赁合同中关于保证金退还的条款，明确双方的权利和义务。
- 收集证据：收集与违约行为、损失情况等相关的证据，以便在协商或法律程序中支持自己的主张。
- 协商解决：在可能的情况下，优先通过协商解决争议，以节省时间和成本。
- 寻求法律途径：如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议，包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
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