结论：在乙方未按照要求提前退租的情况下，具体是收取违约金还是履约保证金，或者两者都收取，主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先：

   • 情况说明：首先，需要查看租赁合同中关于提前退租、违约金和履约保证金的具体条款。如果合同中明确规定了乙方提前退租时需要支付违约金，并且该违约金与履约保证金是分开的，那么甲方有权根据合同约定收取违约金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2. 履约保证金的性质：

   • 情况说明：履约保证金通常是为了保证合同的履行而由乙方支付给甲方的一笔款项。如果乙方提前退租，且合同中没有明确规定履约保证金可以抵扣违约金或作为违约金的一部分，那么甲方在收取违约金的同时，也可以根据合同约定保留或没收履约保证金。
   • 特殊情况：如果合同中规定履约保证金在乙方无违约情况下应全额退还，且提前退租被视为违约行为，那么甲方在收取违约金后，可能不再退还履约保证金，或者根据合同具体条款处理。

3. 违约金与履约保证金的关系：

   • 情况说明：在某些情况下，合同可能规定违约金和履约保证金是相互独立的，即乙方提前退租时，既需要支付违约金，也需要承担履约保证金被没收的风险。而在其他情况下，合同可能规定违约金和履约保证金可以相互抵扣或合并计算。
   • 法律建议：为了避免纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定违约金和履约保证金的具体数额、支付方式、退还条件以及相互之间的关系。

4. 法律限制与合理性：

   • 情况说明：即使合同中有关于违约金和履约保证金的约定，甲方收取的金额也不得违反法律、行政法规的强制性规定，或者显失公平。如果甲方收取的违约金或履约保证金过高，乙方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

综合建议：

• 在处理此类纠纷时，首先应仔细审查租赁合同中的相关条款，明确双方的权利和义务。
• 如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。
• 如果合同中没有明确约定或约定存在争议，建议双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
• 在任何情况下，都应确保收取的违约金和履约保证金合理合法，避免侵犯乙方的合法权益。

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