关于“租赁保证金不退还要交违约金吗”这个问题，其核心在于理解租赁合同中的条款以及违约金的性质。以下是我的详细解答：

结论：租赁保证金不退还是否需要交违约金，取决于租赁合同的具体约定以及违约金的性质。

分析说明：

1. 合同明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了在某种违约情况下，保证金不退还且还需另行支付违约金，那么租客在违约时确实需要既损失保证金又支付违约金。这是因为保证金通常用于保障合同的履行，而违约金则是对违约行为的惩罚性赔偿。

2. 合同无明确违约金约定：

   • 如果租赁合同中并未明确约定违约金，或者仅规定了保证金作为违约时的赔偿，那么租客在违约时通常只需损失保证金，而无需再支付额外的违约金。此时，房东若以违约金名义要求额外赔偿，可能缺乏合同依据。

3. 违约金过高或过低：

   • 值得注意的是，即使合同中约定了违约金，但如果其数额过高，超出了违约所带来的实际损失，租客有权向法院或仲裁机构提出调整申请。同样，如果违约金过低，不足以弥补房东的实际损失，房东也可以要求增加。

4. 实际损失考量：

   • 在处理此类纠纷时，法院或仲裁机构通常会综合考虑合同的具体条款、违约行为的性质、实际损失的大小以及双方当事人的过错程度等因素，来判定保证金与违约金的支付问题。

行动建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于保证金、违约金以及违约责任等方面的约定。
• 如果遇到租赁纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，租赁保证金不退还是否需要交违约金，需要根据租赁合同的具体约定以及违约金的性质来确定。在签订和履行租赁合同时，双方应明确相关条款，以避免不必要的纠纷。