关于租赁合同约定了保证金条款，承租方提前解除合同是否应当退还保证金的问题，我可以给出以下详细解答：

结论前置：承租方提前解除租赁合同时，保证金是否能退还，需综合考虑租赁合同的具体条款、双方的履约情况、法律法规以及公平原则。

1. 合同约定的作用：

   • 如果租赁合同中明确规定了承租方提前解除合同不退保证金的情况，且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么通常应按照合同约定执行，保证金可能不予退还。
   • 但如果合同中规定了退还保证金的条件（如提前通知时间、支付违约金等），且承租方满足这些条件，那么保证金应予以退还或部分退还。

2. 实际解约原因的影响：

   • 如果承租方因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法继续履行合同，通常有权要求出租方退还保证金。
   • 如果出租方存在违约行为（如未履行维修义务），导致承租方不得不提前解除合同，保证金也应当退还。
   • 如果承租方单方面违约，没有法定或约定的解除事由而擅自提前解除合同，那么出租方有权根据合同约定或法律规定，不退还保证金或部分退还，并可能要求承租方支付违约金。

3. 合理费用的扣除：

   • 在退还保证金时，应扣除合理且必要的费用，如违约金、实际使用期间的租金、损坏赔偿等。这些费用的扣除应有明确的依据，并确保公平合理。

4. 处理建议：

   • 承租方在提前解除合同时，应与出租方进行充分的沟通和协商，尝试达成一致意见。
   • 如果双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼。
   • 在处理此类问题时，建议双方寻求专业的法律咨询和帮助，以确保自身权益得到妥善保护。

综上所述，租赁合同约定了保证金条款后，承租方提前解除合同是否应当退还保证金，需根据具体的合同约定、实际情况以及法律法规来综合判断。双方应保持冷静、理性沟通，并依法维护自身权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。