针对您提出的“租户提前终止合同租赁保证金可以不退吗”这一问题，我会为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，租赁保证金的退还与否，主要取决于租赁合同中的具体约定以及合同履行过程中的实际情况。

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了“提前终止合同，租赁保证金不予退还”的条款，那么在这种情况下，租户提前终止合同，房东是有权不退还保证金的。

2. 合同无明确约定：

   • 如果租赁合同中没有明确约定提前终止合同保证金的处理方式，那么就需要根据合同履行过程中的实际情况来判断。
   • 通常情况下，租户提前终止合同属于违约行为，房东有权扣除因违约造成的损失后，将剩余的保证金退还给租户。这里的损失可能包括但不限于：重新寻找租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。

3. 房东存在过错：

   • 如果房东在合同履行过程中存在过错，比如房屋质量严重影响居住、未按照合同约定提供必要的维修和服务等，导致租户不得不提前终止合同，那么租户是有权要求房东全额退还保证金的。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果提前解约非因承租人违约导致，如不可抗力、出租人违约等，根据公平原则，承租人有权要求退还保证金。
   • 同时，《民法典》也规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果提前解约是承租人违约所致，出租人有权按约定扣除部分或全部保证金抵作违约金，但扣除后有剩余应退还。

总结与建议：

• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定提前终止合同保证金的处理方式，以避免后续纠纷。
• 如果合同中没有明确约定，双方应友好协商，根据合同履行过程中的实际情况和公平原则来处理保证金的退还问题。
• 如果协商不成，可以诉至法院，由法院根据公平和诚实信用原则进行裁判。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。