结论概述：针对您欠银行30万贷款无法偿还且有一套已申请房贷延缓的房子的情况，您可能面临银行催收、法律诉讼、房产被拍卖等风险。但具体后果取决于多种因素，包括贷款合同条款、银行政策、您的还款意愿和能力等。以下是从不同角度为您进行的分析：

1. 银行催收与协商：

   • 催收流程：当您无法按时偿还贷款时，银行通常会首先通过电话、短信或邮件等方式进行催收，提醒您尽快还款。
   • 协商还款：在此阶段，您可以主动与银行联系，说明您的还款困难和原因，尝试协商延长还款期限、调整还款计划或申请部分减免利息等。银行可能会根据您的实际情况和信用记录，考虑给予一定的宽限期或调整还款方案。

2. 法律诉讼与判决：

   • 诉讼条件：如果您长时间无法偿还贷款，且银行认为通过协商无法解决问题，银行可能会选择向法院提起诉讼，要求您偿还贷款本金、利息及可能产生的滞纳金等。
   • 判决结果：法院在审理此类案件时，会综合考虑贷款合同、双方证据及法律规定等因素，作出判决。如果判决您败诉，您需要按照判决书的要求偿还贷款及相关费用。

3. 房产处置与拍卖：

   • 抵押权行使：由于您的房子可能已作为贷款的抵押物，如果您无法偿还贷款，银行有权行使抵押权，即通过法律程序对房产进行处置，以收回贷款本金及利息。
   • 拍卖流程：在行使抵押权的过程中，银行通常会申请法院对房产进行拍卖。拍卖所得款项将首先用于偿还贷款本金、利息及拍卖费用等，剩余部分（如果有）将退还给您。
   • 特殊情况：如果您已向银行申请房贷延缓，且银行同意了您的申请，那么在延缓期间内，银行通常不会立即行使抵押权或拍卖房产。但延缓期结束后，如果您仍无法偿还贷款，银行可能会采取上述措施。

4. 信用记录与后续影响：

   • 信用记录受损：无论您是否面临法律诉讼或房产拍卖，无法按时偿还贷款都会对您的信用记录造成负面影响。这可能会影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务的审批结果。
   • 后续融资困难：信用记录受损后，您在未来融资时可能会面临更高的利率、更严格的审批条件或更低的额度限制等。

建议与措施：

• 积极沟通：建议您尽快与银行联系，说明您的还款困难和原因，尝试协商制定可行的还款计划。
• 寻求帮助：如果您确实无法偿还贷款，可以考虑向亲朋好友借款、出售其他资产或寻求专业机构的帮助（如债务重组机构）来解决问题。
• 关注法律动态：密切关注与贷款、抵押权相关的法律法规和政策变化，以便及时了解自己的权利和义务。
• 保护个人信用：尽力维护自己的信用记录，避免未来融资时遇到不必要的困难。

如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。