结论概述：在夫妻共有房屋买卖合同中，若仅一人签字而另一人不认可，该合同的效力及后续处理需根据具体情况来判断。以下将从合同效力、法律后果及处理建议三个角度进行详细分析。

一、合同效力分析

1. 若房屋为夫妻共同财产，且未经另一方同意出售：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。若一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共同所有的房屋，该行为可能构成无权处分。
   • 在此情况下，若买受人善意（即不知且不应知出售方无权处分）、有偿（即支付了合理对价）且已办理房屋过户登记手续，根据善意取得制度，买受人可能取得房屋的所有权。但原夫妻另一方有权向擅自出售方追偿。
   • 若买受人非善意或未支付合理对价，或未办理房屋过户登记手续，则该买卖合同可能因无权处分而无效或效力待定，需经原夫妻另一方追认后方能生效。

2. 若房屋虽为夫妻共同财产，但另一方事后追认或默认：

   • 若另一方在事后对出售行为表示追认或默认，则该买卖合同有效，双方应继续履行合同义务。

3. 若房屋登记在一方名下，但实际为夫妻共同财产：

   • 这种情况下，由于房屋登记具有公示效力，买受人可能基于对登记的信赖而购买房屋。若买受人善意、有偿且已办理过户登记手续，同样可能适用善意取得制度。
   • 但原夫妻另一方仍有权向擅自出售方追偿，并可能要求分割出售房屋所得的价款。

二、法律后果

1. 合同无效或效力待定的法律后果：

   • 若合同被认定无效或效力待定，且未经原夫妻另一方追认，则出售方应返还买受人已支付的购房款及利息，并可能需承担违约责任或赔偿损失。
   • 买受人则需返还房屋给原夫妻双方（或出售方，若出售方为唯一权利人且合同无效系因其他原因）。

2. 合同有效的法律后果：

   • 若合同被认定有效，则双方应继续履行合同义务，包括办理房屋过户登记手续、支付购房款等。
   • 若一方违约，则另一方有权要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

三、处理建议

1. 对于出售方：

   • 在出售夫妻共同所有的房屋前，应征得另一方的同意或追认，以确保合同的效力。
   • 若另一方不同意出售，应尊重其意愿，避免擅自出售导致法律纠纷。

2. 对于买受人：

   • 在购买房屋前，应仔细核查房屋的权属情况，包括是否为夫妻共同财产、是否存在共有权人等。
   • 若房屋为夫妻共同财产，应要求出售方提供另一方的同意出售证明或追认文件，以确保合同的效力。
   • 在支付购房款前，应确保房屋已办理过户登记手续或至少已签订有效的买卖合同并办理了预告登记等手续，以降低风险。

3. 对于原夫妻另一方：

   • 若发现另一方擅自出售夫妻共同所有的房屋，应及时表示反对并采取措施阻止交易进行。
   • 若交易已发生且买受人善意取得房屋所有权，可向擅自出售方追偿并要求分割出售房屋所得的价款。
   • 若认为买受人非善意或交易存在其他违法情形，可向法院提起诉讼要求确认合同无效或撤销交易。

总结与启示：夫妻共有房屋买卖合同中一人签字另一人不认可的情况涉及复杂的法律关系和权益平衡。在处理此类纠纷时，应充分考虑合同的效力、法律后果及各方当事人的权益保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。