在房屋买卖合同中，如果买方共有人不签字，合同效力通常是会受到影响的。具体来说：

1. 一般情况下合同可能无效：根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产（如房屋）时，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若房屋买卖合同中买方共有人未全部签字，即表示未获得全体共有人的同意，那么该合同可能因违反法律规定而无效。

2. 存在合同有效的特殊情形：

   • 事后追认：如果其他未签字的共有人事后对该买卖行为进行追认，即表示认可了这一合同，那么合同可能是有效的。
   • 表见代理：如果买受人有充分理由相信出卖人（即签字的共有人）有代理权，代表其他未签字的共有人进行交易，那么在这种情况下，合同也可能是有效的。

3. 合同效力的不确定性：由于房屋共有人未全部签字，买卖合同的效力实际上是不确定的，它取决于多种因素，包括共有人的态度、行为以及法律规定等。

4. 法律建议：

   • 在签订房屋买卖合同时，应确保所有共有人都签字同意，以避免合同效力问题。
   • 如果遇到共有人未签字的情况，应及时咨询专业律师，了解具体的法律后果和应对措施。
   • 如果合同因共有人未签字而引发纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

综上所述，房屋买卖合同中买方共有人不签字是会影响合同效力的。因此，在签订合同时应谨慎对待，确保所有共有人都签字同意，以避免不必要的法律纠纷。