核心结论：一方租用土地修建商场，租期届满将商场整体移交出租方所有的法律性质，主要涉及租赁合同关系、添附物的归属以及可能的物权变动问题。以下从不同角度进行分析：

1. 租赁合同关系：

   • 合同内容：首先，需要审查租赁合同的具体内容，特别是关于租赁期满后商场（即添附物）的归属约定。如果合同中明确约定了租期届满后商场归出租方所有，那么这一约定具有法律效力，双方应依约履行。
   • 合同解释：若合同未明确约定商场的归属，则需根据合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则进行解释。通常，租赁合同的主要目的是使用租赁物，而非取得其所有权，因此，除非有特别约定，否则租期届满后，承租人应返还租赁物及其上的添附物（除非添附物已与租赁物形成不可分割的部分，且分离会损害租赁物的价值）。

2. 添附物的归属：

   • 添附原则：在民法中，添附包括附合、混合和加工三种情形。在租赁关系中，承租人在租赁土地上修建的商场，通常被视为对土地的附合。根据添附原则，附合后的物通常归属于主物（即土地）的所有权人，除非有相反约定或法律另有规定。
   • 特殊情形：如果商场的修建并未改变土地的基本性质，且商场可以独立存在并具有经济价值，那么在某些情况下，可能视为承租人对商场享有所有权。然而，这种情形较为特殊，且通常需要法律特别规定或双方明确约定。

3. 物权变动：

   • 物权法规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。在租赁关系中，如果商场的修建并未导致土地所有权的变更，那么即使商场归出租方所有，也不涉及物权的设立或变更登记问题。但如果商场的修建涉及到了土地使用权的变更（如从租赁权变为所有权），则需要依法办理相关登记手续。
   • 实际履行：在租期届满后，如果双方约定商场归出租方所有，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么承租人应按照约定将商场移交出租方。出租方在接收商场后，即取得对商场的所有权或使用权（具体取决于租赁合同的约定和法律规定）。

律师观点：

• 在处理此类问题时，首先应详细审查租赁合同的内容，特别是关于商场归属的约定。
• 如果合同未明确约定，则需根据添附原则、交易习惯以及诚实信用原则进行综合判断。
• 无论商场最终归属于哪一方，都应确保物权的变动符合法律规定，并依法办理相关登记手续（如涉及物权变更）。
• 如果双方对此存在争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应明确约定租期届满后商场的归属问题，以避免后续纠纷。
• 对于出租方而言，在接收商场时，应确保商场的移交符合合同约定和法律规定，并依法办理相关手续（如需要）。
• 如果双方对此存在争议且无法协商解决，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。