在签订为期五年的门面房租赁合同时，若您希望在合同中明确中途不续租时房东需同意的相关条款，以下是一个详细且具有深度的合同撰写建议，该建议严格遵循了《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定：
一、合同基本信息
- 合同双方：明确列出出租方（房东）和承租方（您）的姓名、身份证号码及联系方式。
- 租赁物信息：详细描述门面房的具体地址、面积、结构、用途（如商业经营）等。
- 租赁期限：明确起始日期和终止日期，共计五年。
二、租金与支付方式
- 租金金额：明确每年的租金金额，以及是否逐年递增或保持不变。
- 支付方式：约定租金的支付方式（如银行转账）、支付时间（如每月5日前）及支付账户信息。
三、租赁物的使用与维修
- 使用规定：明确承租方对门面房的使用范围、方式及限制（如不得擅自改变房屋结构）。
- 维修责任：约定日常维修和重大维修的责任划分。例如，日常小故障由承租方负责，而结构性问题则由出租方承担维修费用。
四、合同的变更、解除与终止
中途不续租条款：
- 承租方权利：在合同中明确约定，承租方在租赁期限内，有权在提前（如三个月）书面通知出租方的情况下，选择不续租剩余期限，且出租方需同意。
- 通知方式：规定书面通知的具体形式（如邮件、快递）及送达地址。
- 违约责任：若出租方在收到通知后无正当理由拒绝承租方不续租的要求，应承担相应的违约责任（如支付违约金）。
其他变更与解除情形：
- 列出双方可协商变更或解除合同的其他情形，如因政府规划、不可抗力等因素导致合同无法继续履行。
- 明确因这些情形导致合同终止时的具体处理方式，如租金退还、装修补偿等。
五、违约责任
- 逾期支付租金：约定逾期支付租金的违约金计算方式及支付时间。
- 违反使用规定：明确违反使用规定的违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。
- 提前解除合同：除中途不续租条款外，若因其他原因提前解除合同，应明确违约责任及赔偿方式。
六、其他条款
- 争议解决：约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 合同生效：明确合同的生效条件及时间。
- 附件：如有相关附件（如房屋平面图、设备清单等），应明确列出并作为合同的一部分。
七、签署与盖章
确保合同由双方签字或盖章确认，并注明签署日期。
建议：在签订合同前，建议您咨询专业律师进行审查和指导，以确保合同的合法性、完整性和明确性，进一步降低潜在的法律风险。同时，双方应保留好合同原件及相关附件，以备不时之需。