核心结论：要撰写一份“租房5年之内不增加递增费用”的合同，关键在于明确约定租赁期限、租金金额及支付方式，并特别注明在5年租赁期内租金及其他相关费用不递增的条款。以下是一份简化的合同示例及详细解释：

合同示例：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋面积：[具体面积]
3. 房屋用途：居住/商用（根据实际情况填写）

二、租赁期限

1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计5年。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、费用递增条款

1. 明确约定：在租赁期限内，即自[起始日期]起至[结束日期]止的5年内，甲方不得以任何理由增加租金或其他相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费等，除非法律法规另有规定或双方另有书面约定）。

五、其他条款

1. 双方应遵守国家法律法规，履行各自义务。
2. 租赁期满，乙方享有优先续租权，但续租时的租金及费用需双方重新协商确定。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

详细解释：

1. 租赁房屋信息：明确租赁房屋的具体地址、面积和用途，这是合同的基础信息，有助于确定租赁物的具体范围和用途。

2. 租赁期限：明确租赁期限为5年，这是用户要求的核心内容之一，确保租赁关系的稳定性。

3. 租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等，确保租金支付的清晰和可操作性。

4. 费用递增条款：这是合同的关键部分，需要明确约定在租赁期限内，甲方不得增加租金或其他相关费用。这一条款应具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述，以确保双方权益。

5. 其他条款：包括双方的法律义务、续租权、补充协议等，这些条款有助于完善合同内容，确保合同的全面性和可执行性。

在撰写合同时，建议双方充分沟通，确保合同条款符合双方的真实意愿和实际情况。如有需要，可以寻求专业法律人士的协助，以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。