出售危房将可能使出售人承担多重法律责任和风险，以下从民事责任、行政责任及刑事责任三个方面进行详细阐述：
一、民事责任
合同无效及赔偿责任：
- 危房因不符合安全居住条件，其出售合同可能被认定为无效。根据《民法典》的相关规定，无效合同的双方应返还因合同取得的财产；无法返还或无需返还的，应进行折价补偿。若出售方存在过错，导致买受人遭受装修损失、搬迁费用等，出售人需承担相应的赔偿责任。例如，如果买受人已经对房屋进行了装修，但因房屋是危房而无法居住，出售人可能需要赔偿买受人的装修费用。
人身损害赔偿责任：
- 若买受人在购买后因房屋本身的安全问题（如倒塌、墙体脱落）受到人身伤害，出售人作为房屋的所有人或原管理人，负有合理的安全保障义务，需承担侵权赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费及残疾赔偿金（如造成残疾）。比如，如果房屋倒塌导致买受人受伤，出售人需要承担买受人的医疗费用等损失。
财产损害赔偿责任：
- 危房状况可能导致买受人财产受损，例如房屋漏水导致的家具、电器损坏。出售人若对此存在过错，应对买受人的财产损失进行赔偿。例如，如果因房屋质量问题导致买受人的家具被水浸泡损坏，出售人需要赔偿买受人的家具损失。
二、行政责任
- 根据相关法律法规，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出售。违反此规定者，由相关部门责令限期改正，并可处以罚款。对于没有违法所得的，可处以一定金额的罚款；对于有违法所得的，罚款金额可达违法所得的一倍以上三倍以下，但不超过法定上限。具体罚款金额和处罚措施可能因地区而异，但出售危房无疑将面临行政处罚的风险。
三、刑事责任
- 如果出售危房的行为严重危害公共安全，可能触犯刑法。例如，明知房屋属于危险房屋，仍出售给他人居住，导致人员重伤、死亡或重大财产损失等严重后果的，可能构成以危险方法危害公共安全罪等罪名，将面临刑事处罚。这包括有期徒刑、罚金等严厉的刑罚措施。
结论与建议：
综上所述，出售危房将使出售人面临严重的法律责任和风险。为避免这些不必要的麻烦和损失，出售人在出售房屋前务必确保房屋符合安全标准。如果房屋存在问题，应及时进行维修或加固，确保其达到安全和居住标准后再进行出售。这样不仅能保护买受人的权益，也能有效规避出售人自身的法律风险。如果你在出售房屋过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。