私卖他人房子，即未经房屋所有权人同意，擅自出售其房屋的行为，可能承担以下法律责任：
民事责任：
- 合同无效：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人订立的房屋买卖合同，未经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同无效。因此，私卖他人房子的行为，所签订的房屋买卖合同自始无效，买方有权要求返还已支付的购房款，并可能要求赔偿因此造成的损失。
- 赔偿损失：如果因私卖行为给房屋所有权人造成了经济损失，如房屋价值贬损、因处理此事产生的合理费用等，房屋所有权人有权要求私卖者进行赔偿。
行政责任：
- 如果私卖行为涉及伪造、变造房屋产权证书等违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，可能会受到行政处罚，如罚款、拘留等。
刑事责任：
- 诈骗罪：如果私卖者以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人财物（如购房款），数额较大的，可能构成诈骗罪，依法应追究刑事责任。
- 合同诈骗罪：在签订、履行合同过程中，如果私卖者以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的，还可能构成合同诈骗罪。
- 侵占罪（特定情形下）：虽然侵占罪通常涉及将代为保管的他人财物非法占为己有，但如果私卖者在某种特定情形下（如受托管理房屋却擅自出售），且数额较大，拒不退还的，也可能构成侵占罪。不过，这种情况相对较少见，且需具体分析。
具体案例与法律分析：
- 假设张三未经李四同意，擅自将李四的房屋出售给王五，并收取了王五的购房款。在此情况下，张三与王五签订的房屋买卖合同无效，王五有权要求张三返还购房款，并可能要求赔偿因此造成的损失（如购房款利息、因寻找其他房源产生的费用等）。
- 如果张三在出售房屋时，伪造了李四的房屋产权证书，以骗取王五的信任，那么张三的行为可能构成诈骗罪或合同诈骗罪，依法应追究刑事责任。
建议与提醒：
- 房屋所有权人应妥善保管好自己的房屋产权证书等相关证件，避免被他人冒用或伪造。
- 购房者在购买房屋时，应仔细核实房屋的产权情况，确保房屋所有权人真实存在且同意出售该房屋。
- 如果发现有人私卖自己的房屋或遇到类似纠纷，应及时向公安机关报案或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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