结论概述：实际占有的地址与民国时期的协议哪个有效，不能一概而论，需根据具体情况判断。一般来说，若协议合法有效且未被后续法律行为或事实所变更或撤销，则协议有效；若实际占有行为符合法律规定的物权变动要件，且不存在其他权利冲突，则实际占有可能产生相应的法律效力。以下从多个角度进行详细分析：

1. 协议效力分析：

   • 合法性审查：首先，需审查民国时期的协议是否符合当时法律的规定，包括协议的形式、内容、签订程序等是否合法。若协议本身存在违法情形，如违反当时法律的强制性规定或公序良俗，则协议可能自始无效。
   • 后续变更或撤销：其次，需考察协议签订后是否发生了法律行为或事实导致协议变更或撤销。例如，双方是否通过新的协议对原协议进行了修改或补充，或者是否存在因欺诈、胁迫、重大误解等情形导致协议被撤销的情况。
   • 历史遗留问题处理：对于民国时期的协议，还需考虑历史遗留问题的处理。由于历史原因，部分协议可能存在权利归属不明确、证据缺失等问题，这需要通过法律程序进行确认和解决。

2. 实际占有效力分析：

   • 物权变动要件：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记或交付。若实际占有行为符合法律规定的物权变动要件，如通过合法交易取得不动产并办理了过户登记，或通过合法方式取得动产的占有，则实际占有可能产生相应的物权效力。
   • 权利冲突解决：若实际占有与协议约定的权利存在冲突，如协议约定某块土地归甲方所有，但乙方实际占有并使用了该土地，则需通过法律程序解决权利冲突。这可能涉及确认协议效力、返还财产、赔偿损失等法律问题。
   • 善意取得制度：在特定情况下，如实际占有人善意、有偿且无过失地取得了财产，可能适用善意取得制度，从而获得财产的所有权或其他物权。但这一制度的适用需满足严格的法律条件。

3. 综合判断与建议：

   • 综合判断：在实际占有的地址与民国时期的协议哪个有效的问题上，需综合判断协议的效力、实际占有的合法性以及是否存在权利冲突等因素。若协议合法有效且未被后续法律行为或事实所变更或撤销，且实际占有行为不符合法律规定的物权变动要件或存在权利冲突，则协议通常具有优先效力。
   • 法律建议：对于此类复杂问题，建议当事人及时咨询专业律师，通过法律程序确认协议效力、解决权利冲突。律师将根据具体情况提供法律意见，协助当事人维护自身合法权益。

进一步思考：在处理此类问题时，还需考虑历史背景、社会变迁等因素对法律关系的影响。同时，随着法律制度的不断完善和司法实践的不断发展，对于历史遗留问题的处理方式也可能发生变化。因此，在处理此类问题时，需保持谨慎态度，充分了解相关法律法规和司法实践动态。