永久占地协议的合同通常是无效的。以下是对此结论的详细解释：

1. 土地所有权归属：

   • 在中国，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位无法拥有土地所有权，只能享有土地使用权。

2. 土地使用权期限：

   • 法律对土地使用权的期限有明确的规定，通常是以若干年为周期，如商业用地可能是40年，住宅用地可能是70年等。
   • 永久性的土地合同违反了法律对土地使用权期限的规定。

3. 合同效力判断：

   • 如果合同是以土地使用权的长期租赁等符合法律规定的形式签订的，并且在整个过程中都严格遵循法律规定以及合同中约定的各项条件，那么这样的合同在租赁期内是有效的。
   • 但如果合同中明确约定了永久性的土地权益，这种约定因违反法律规定而无效。

4. 实际影响：

   • 签订永久性土地合同可能引发土地使用方面的混乱，造成资源的浪费等一系列问题。
   • 为维护土地制度的严肃性和权威性，必须严格遵循法律规定的土地使用权期限。

综上所述，永久占地协议的合同由于违反了法律对土地使用权期限的规定，因此通常是无效的。在签订土地合同时，应严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。