结论：合同中约定退房时需交物业费，从法律角度讲，如果该条款不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，那么这样的约定是合理的。不过，是否需要支付还需结合具体情况来判断。
详细分析：
合同条款的效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
- 在您的情况下，如果合同中明确约定了退房时需要交纳物业费，且这一条款是在双方平等、自愿的基础上签订的，没有欺诈、胁迫等情形，那么该条款就是有效的，对双方都有约束力。
物业费的支付责任：
- 物业费通常是业主或使用人按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付的费用，用于补偿物业服务企业提供物业服务所产生的成本。
- 如果合同中约定了退房时需交物业费，这可能意味着在退房前的一段时间内，您仍然享受了物业服务，因此需要支付相应的费用。这种约定在法律上并不罕见，只要双方同意并写入合同，就是合法的。
特殊情况下的处理：
- 如果您在签订合同时并未被告知需要支付退房时的物业费，或者该条款被隐藏在合同的细微之处，导致您在签订时并未注意到，这可能构成合同中的“格式条款”问题。根据《民法典》的规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。如果未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
- 另外，如果物业服务企业在您退房前并未提供实际的物业服务，或者提供的服务存在严重瑕疵，您也可以根据实际情况主张减少或免除物业费的支付。
建议：
- 如果您对合同中的这一条款有疑问或不满，建议首先与物业服务企业或房东进行沟通协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，您可以考虑咨询专业的法律人士（比如我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域），了解您的权利和义务，以及可能的法律途径和后果。
- 在处理此类纠纷时，保留好相关的证据材料（如合同、缴费记录、沟通记录等）是非常重要的，它们将在后续的法律程序中发挥关键作用。