租赁合同面积有出入并不一定构成合同诈骗。这需要根据具体情况来判断，以下从不同角度进行分析：

1. 合同诈骗的构成要件：

   • 合同诈骗通常要求行为人具有非法占有的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使对方签订或履行合同，从而骗取财物。
   • 在租赁合同中，如果出租方故意夸大或虚构房屋面积，以此诱使承租方签订合同并支付租金，且出租方有非法占有承租方财物的目的，那么这种行为可能构成合同诈骗。

2. 面积出入的常见情况：

   • 测量误差：房屋面积可能因测量方法、工具或测量人员的不同而存在一定误差。这种误差通常是无意的，且双方在签订合同时可能并未意识到。
   • 合同条款不明确：有时合同中可能未明确约定房屋面积的具体测量方法或标准，导致双方对面积的理解存在分歧。
   • 故意隐瞒或夸大：如前所述，如果出租方故意隐瞒或夸大房屋面积，以获取不正当利益，则可能构成合同诈骗。

3. 法律后果与建议：

   • 如果面积出入是由于测量误差或合同条款不明确导致的：双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在这种情况下，通常不会构成合同诈骗，但出租方可能需要承担一定的违约责任，如退还多收的租金或赔偿承租方的损失。
   • 如果面积出入是由于出租方故意隐瞒或夸大导致的：承租方可以向公安机关报案，要求追究出租方的刑事责任。同时，承租方也可以向法院提起民事诉讼，要求出租方承担违约责任并赔偿损失。
   • 建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定房屋面积的具体测量方法、标准以及面积误差的处理方式。这样可以在发生争议时，有明确的依据来解决问题。

4. 实际案例参考：

   • 在实际生活中，因房屋面积出入而引发的纠纷并不少见。有些案件中，法院会根据双方提供的证据和合同条款，判断面积出入的原因和性质，并据此作出裁决。例如，如果法院认定面积出入是由于出租方的故意行为导致的，那么出租方可能需要承担相应的法律责任。

总结来说，租赁合同面积有出入并不一定构成合同诈骗，这需要根据具体情况来判断。如果双方对面积存在争议，建议首先通过协商或调解解决；如果无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。