房产拆迁后没有置换前写的遗嘱，在符合法律规定的情况下仍然有效，但具体效力需结合拆迁后的实际情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、遗嘱有效性的基本条件
- 遗嘱人具有完全民事行为能力：遗嘱人在订立遗嘱时，必须年满18周岁且精神健康，能够正确认识自己行为的性质和后果，独立表达自己的真实意愿。
- 遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示：遗嘱必须是遗嘱人自愿、无欺诈或胁迫等不正当影响下作出的，表达了对房产分配的真实想法。
- 遗嘱内容合法：遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。即使房产在拆迁后尚未置换，但只要遗嘱人能通过合法的拆迁安置协议等证明其对该房产享有权益，处分该房产的遗嘱内容即为合法。
- 遗嘱形式符合法律规定：遗嘱的形式要符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人均需签名，并注明年、月、日等。
二、拆迁对遗嘱效力的影响
房产拆迁后获得货币补偿：
- 若遗嘱中明确将某套房产留给特定继承人，且该房产拆迁后获得了货币补偿款，同时遗嘱人未立新遗嘱对这笔补偿款进行重新处分，则原遗嘱中关于房产的处分意愿可延伸至货币补偿款。指定继承人可以主张获得这笔补偿款。
- 若遗嘱人在房产拆迁并获得补偿款后，明确表示改变原来的分配意愿，如立下新遗嘱对补偿款重新分配，则原遗嘱中关于该补偿款的部分失效。
房产拆迁后获得产权调换房屋：
- 如遗嘱人在房产拆迁后未变更遗嘱，且以原拆迁房产置换了新的房屋，一般认为遗嘱继续有效。指定继承人有权按照遗嘱继承新置换的房屋，因为这是原房产的转化形式，遗嘱人对原房产的处分意愿合理延续到新房屋上。
- 若产权调换房屋的面积、位置等与原房产有较大差异，或存在超出原房产价值部分需遗嘱人额外支付款项等情况，对于超出部分的权益归属，需根据具体情况及法律规定判断。若遗嘱人未明确表示如何处理这部分差异，可能需要通过其他证据或法律规定来确定。
房产拆迁后未获得补偿或补偿权益丧失：
- 如果房产拆迁后因某些原因（如拆迁程序违法、超过时效等）未获得合理补偿，或补偿权益因故丧失，那么遗嘱中关于该房产的部分实际上已无法执行。在这种情况下，遗嘱人关于该房产的处分意愿因标的物的灭失而失去实际意义。
三、建议
- 详细明确的遗嘱内容：遗嘱中应详细说明房产的归属、居住权、所有权等事项，以避免后续纠纷。特别是对于拆迁后的补偿或安置方式，也应在遗嘱中明确提及。
- 公证遗嘱：虽然不公证也有效，但公证遗嘱的法律效力最高。建议遗嘱人在可能的情况下进行公证，以增强遗嘱的法律效力。
- 关注拆迁进展：遗嘱人应关注房产的拆迁进展，及时了解拆迁后的补偿或安置情况。如有必要，可以及时更新遗嘱内容，以确保遗嘱的合法性和有效性。
总结来说，房产拆迁后没有置换前写的遗嘱，在符合法律规定的情况下仍然有效。但具体效力需结合拆迁后的实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。