在租房合同中约定乙方（租客）需要开具发票时承担相应费用，这一条款的合理性需要分情况讨论：

1. 从合同自由原则的角度
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，合同条款即有效。因此，若双方在平等协商的基础上明确约定“乙方承担发票税费”，且乙方在签署时未受胁迫或欺诈，该条款原则上具有法律效力。例如，商业租赁中，企业租客可能因财务报销需求主动同意承担税费，此类约定通常被认可。

2. 从税收法定原则的角度
   根据《税收征收管理法》及增值税相关法规，销售方（房东）是法定的纳税义务人，应自行申报并缴纳租金收入对应的税费（如增值税、个人所得税等）。若合同约定由乙方（租客）直接承担税费，可能涉及以下风险：

   • 实质转嫁纳税义务：若房东通过提高租金或额外收费的方式，将本应由自身承担的税费转嫁给租客，可能被税务机关认定为“价外费用”，导致房东需就全部收入（含租客承担的税费）补缴税款，甚至面临罚款。
     
   • 租客权益受损：租客承担的税费可能无法作为合法支出抵扣（如企业租客的增值税进项税额），增加实际成本。

3. 从公平性角度
   若合同未明确税费承担方，根据《民法典》第六条，应遵循公平原则确定。实践中，个人住宅租赁中，房东通常承担税费；商业租赁中，双方可能通过协商约定税费分担，但需确保约定不违反税法强制性规定。例如，若房东要求租客承担税费，需在合同中明确税费金额或计算方式，避免模糊条款引发纠纷。

建议：

• 对租客：签署合同前，要求房东明确税费金额及计算依据，并协商将“税费由房东承担”写入合同；若需承担税费，可要求房东提供完税凭证，确保费用合法合规。
  
• 对房东：若希望租客承担税费，建议通过“含税租金”方式约定（即租金已包含税费），避免直接转嫁纳税义务；或明确约定租客承担的税费为“代垫费用”，房东需配合办理报销手续。
  

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