关于租房合同的税费由租客承担是否有效的问题，结论前置如下：
合同约定有效，但需不违反法律法规：在租赁合同中，出租方与承租方可以基于双方意思自治，协商并约定租赁税的承担方式。这种约定在不违反法律法规的前提下，通常是具有法律效力的。也就是说，如果合同中明确约定了租赁税由租客承担，那么这一约定在合同双方之间是具有约束力的。
法定纳税义务人身份不变：然而，从税法的角度来看，租赁税的法定纳税义务人通常是出租方，这是由税法明确规定的，不受合同条款的影响。即使合同中约定了由租客承担租赁税，税务机关在征税时仍然会首先向出租方征收。出租方在法律上承担着缴纳租赁税的义务，但这并不妨碍出租方在缴纳税款后，根据合同的约定，要求租客补偿其因承担租赁税而遭受的损失。
详细分析如下：
一、合同约定的角度
- 意思自治原则：根据我国《民法典》的相关规定，民事主体在遵循法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗的前提下，有权自主约定民事权利义务关系。因此，在租赁合同中，双方可以协商并约定租赁税的承担方式。
- 约定效力：如果合同中明确约定了租赁税由租客承担，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这一约定在合同双方之间是具有法律效力的。租客需按照合同约定承担相应的税金。
二、税法规定的角度
- 法定纳税义务人：根据税收相关法律规定，房屋租赁税的法定纳税义务人是房屋出租人。这意味着，无论合同中如何约定，出租人都负有向税务机关缴纳房屋租赁税的法律责任。
- 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条明确指出，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。这表明，即使合同中有约定由租客承担税费，若该约定违反税收法律，也是无效的。
三、实际操作与建议
- 明确约定：为避免后续产生不必要的纠纷，租赁双方在签订合同时应明确约定税费的承担方式。例如，可以在合同中写明“本合同项下的房屋租赁涉及的所有税费均由承租方承担”，或者“本合同项下的房屋租赁涉及的税费按照法律法规规定由各自承担”。
- 了解税法规定：双方在签订合同时，应充分了解相关税法规定，确保合同的合法性和有效性。如果遇到复杂的税收问题或拿不定主意的情况，可以直接向我咨询。
- 保留证据：在实际操作中，如果双方按照合同约定履行了各自的义务，应保留好相关证据，如缴税凭证、合同等，以备不时之需。
总结来说，租房合同的税费由租客承担在合同双方之间通常有效，但这种约定不能改变法定纳税义务人的身份。出租方仍然是税务机关首要的征税对象，但在缴纳税款后，有权依据合同约定向租客追偿。因此，在签订租赁合同时，双方应充分考虑税法规定，并明确约定相关条款以避免未来纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。