关于租宅基地盖的房子的合同是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要结合具体情况进行细致分析。以下是我从多个角度为您进行的详细解答：
一、合同有效的关键要素
合同主体适格：
- 出租人和承租人都需要具备相应的民事行为能力，即双方均为精神正常、年满18周岁的成年人，能够清晰地理解合同内容并承担相应的法律责任。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同可能无效。
意思表示真实：
- 双方签订合同的意愿必须是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。出租人应如实告知承租人房屋的实际情况，承租人自愿承租该房屋。若一方通过欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
合同内容合法：
- 合同条款应符合法律法规规定，不得违反法律强制性规定。租赁用途必须合法，不是用于违法犯罪活动。同时，租赁期限也不得超过二十年，超过部分无效。
房屋合法性：
- 出租房屋应是合法建筑，不存在产权纠纷等问题。宅基地的使用应符合相关规定，房屋建设也应经过合法审批。若房屋是未经批准擅自建造，或者建造的房屋违反了土地利用总体规划、城乡规划等，那么该房屋属于违法建筑，租赁此类房屋的合同无效。
符合宅基地使用规定：
- 宅基地上房屋属于农民私有财产，房屋所有权人有权将其出租供他人居住使用。但宅基地的使用有明确的用途限制，主要用于农村村民居住。若租赁合同擅自将宅基地房屋用于非农业建设且不符合相关规定，将可能因违反土地管理法规而导致合同无效。同时，若承租人是本集体经济组织成员，且租赁目的符合宅基地使用原则（如用于居住），且经过了本集体经济组织的同意，则合同有效性得到一定提升。
二、可能导致合同无效的情形
涉及违法建筑：
- 如前所述，若宅基地上的房屋是未经批准擅自建造，或者建造的房屋违反了土地利用总体规划、城乡规划等，那么该房屋属于违法建筑，租赁此类房屋的合同无效。
改变土地用途：
- 宅基地的使用有明确的用途限制，主要用于农村村民居住。若租赁合同擅自将宅基地房屋用于非农业建设且不符合相关规定，将可能因违反土地管理法规而导致合同无效。
损害集体利益：
- 非本集体经济组织成员租赁宅基地房屋时，若该行为损害了农村集体经济组织对土地的管理权益和其他成员的合法权益，如大量外来人员租赁用于大规模商业开发，影响了当地集体土地的合理规划和使用，则合同可能被认定无效。
三、实际操作建议
签订合同前：
- 在签订宅基地租房合同前，双方应充分了解相关法律法规和政策要求，确保合同内容的合法性、真实性和合规性。特别是要确认房屋的合法性，包括是否经过合法审批、是否存在产权纠纷等。
合同履行过程中：
- 在合同履行过程中，双方也应严格遵守合同约定和法律法规，以维护各自的合法权益和社会秩序的稳定。若出现纠纷或争议，应及时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
总结来说，租宅基地盖的房子的合同的效力取决于多种因素的综合考量。为确保合同的有效性，双方在签订前应充分了解相关法律法规和政策要求，并在合同履行过程中严格遵守合同约定和法律法规。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。