宅基地自建房买卖合同的效力需根据具体情况判断，一般情况下合同可能无效，但在特定条件下可能有效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效的一般情况
宅基地不得买卖的法律规定：
- 宅基地属于农村集体所有，个人仅享有使用权而无所有权，因此宅基地本身不得买卖。这一规定源于《中华人民共和国土地管理法》及《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。
- 由于宅基地的流转受到严格法律限制，旨在保障农村土地的集体所有制性质及农民的基本居住权益，因此违反此规定的买卖合同通常被认定为无效。
非本集体经济组织成员间的买卖：
- 宅基地使用权具有身份属性，仅限于本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员（包括外集体经济组织成员及城镇居民）购买宅基地的行为，因改变了宅基地的使用主体，违反了法律的强制性规定，故此类买卖合同同样被视为无效。
二、合同有效的特殊情形
本集体经济组织成员间的宅基地流转：
- 在符合土地利用总体规划、不超过规定标准、经过法定审批程序等条件下，本集体经济组织成员之间的宅基地流转有可能被认可为有效。这要求买卖双方均为本集体经济组织成员，转让行为需经本集体经济组织同意，且受让人需符合宅基地申请条件。
宅基地上房屋的合法买卖：
- 本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同通常是有效的，因为成员间具有宅基地申请资格，且房屋买卖未违反法律法规的强制性规定。
- 在某些特殊情形下，如经过相关部门批准并符合特定政策要求，非本集体经济组织成员间的宅基地房屋买卖合同也可能被认定有效，但这种情况较为罕见且需严格符合相关法律法规及政策。
三、宅基地使用权转让的注意事项
征得集体组织同意：
- 宅基地使用权的转让必须事先征得农村集体组织的同意，未经批准擅自转让的行为是无效的。
地随房一并转让原则：
- 宅基地使用权不得单独转让，必须随同房屋一并转让。即转让房屋时，宅基地使用权也相应转移给受让人。
受让人资格审查：
- 受让人必须是本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。若受让人已有住房或不符合宅基地分配条件，则转让行为可能因违反相关规定而无效。
四、法律后果与风险提示
合同无效的法律后果：
- 如果宅基地买卖合同被认定为无效，那么双方应当恢复原状，即买方应当返还房屋，卖方应当返还购房款。同时，如果因合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方的损失。
风险提示：
- 在进行宅基地或房屋买卖时，务必严格遵守相关法律法规及政策规定，以确保交易的合法性和有效性。否则，可能面临合同无效、无法取得宅基地使用权、房屋被拆除等法律风险。
建议：在涉及宅基地自建房买卖时，建议双方在交易前充分了解相关法律法规及政策规定，并咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。