在房屋买卖合同中，如果房产证上是夫妻俩的名字，仅老公一个人签字，合同的效力需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

合同有效的情况

1. 事后追认：

   • 如果妻子在合同签订后，通过书面声明、口头表示或实际行为（如协助办理房产过户手续）明确表示同意出售房屋，那么该卖房合同自始有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。

2. 取得授权委托书：

   • 如果老公在签约前已取得妻子的房屋买卖授权委托书，则其有权代表双方进行房屋买卖，此时合同有效。

3. 表见代理：

   • 如果老公虽未取得明确授权，但存在使买家相信其有代理权的事实或理由（如夫妻一方长期负责家庭财产事务，且过往类似事务另一方均予认可），并且买家在签订合同时为善意且无过失（如核实了房产证、询问了房屋共有情况等），则合同同样有效。这要求买家尽到合理的审查义务。

4. 善意第三人保护：

   • 如果买家有理由相信老公对房屋出售有代理权，并支付了合理价款，且完成了产权过户登记，那么在法律上可能被视为善意第三人，此时合同也有效。

合同效力待定或无效的情况

• 效力待定：如果老公未取得妻子的同意或授权，且不存在上述表见代理或善意第三人的情况，那么该卖房合同属于效力待定合同。在未得到妻子追认之前，合同的效力处于不确定状态。

• 无效：如果妻子始终不同意出售房屋，且老公无法证明其有代理权或获得事后追认，那么该合同将最终确定为无效。因为夫妻共同财产的处分需要双方共同的意思表示，单方面的签字可能侵犯另一方的权益。

实际操作建议

• 买方：在签订房屋买卖合同前，务必核实卖方的证件和授权情况，包括查看房产证上的所有权人信息、询问是否存在共有人、要求提供授权委托书等。同时，应尽可能了解卖方的家庭情况和过往交易记录，以降低风险。如果可能的话，可以要求夫妻双方共同签署合同，或者要求未签字的共有人出具书面同意出售的声明。

• 卖方：在出售共有房产时，应确保自己有权处分该房产，并尽量取得另一方的明确同意或授权。如果无法取得另一方的同意，应谨慎考虑是否进行交易，以避免不必要的法律纠纷。如果确实需要一方单独出售，应确保符合法律规定的条件，如构成表见代理或善意取得等。

法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

• 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

• 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

综上所述，房屋买卖合同中房产证上是夫妻俩的名字，仅老公一个人签字，合同的效力并非绝对有效或无效，而是需要根据具体情况来判断。在实际操作中，买卖双方都应遵循法律规定和诚信原则，确保交易的合法性和有效性。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。