针对“夫妻共有房产买卖合同只有一方签字是否有效”的问题，我们需要分情况来进行详细分析。
首先，如果该房产登记在夫妻双方名下，那么它属于夫妻共同财产。在这种情况下，一方未经另一方同意擅自签字出售房产，合同的效力是待定的。具体来说：
- 效力待定情况：
- 如果另一方在事后追认了该合同，那么合同将具有法律效力。
- 如果另一方明确表示反对，那么合同将被视为无效。
然而，也存在例外情形，即当第三人构成善意取得时：
- 善意取得情况：
- 如果第三人不知道也不应当知道该房产为夫妻共有，并且已经支付了合理对价，同时办理了产权过户登记，那么合同将被视为有效。
- 在这种情况下，另一方只能要求擅自签字的一方赔偿损失，而不能主张合同无效或要求返还房屋。
这一判断的法律依据主要来源于《民法典》中关于夫妻共同财产处分及善意取得的相关规定。
此外，我们还需要考虑一些其他相关情况：
- 合同本身的有效性：根据《民法典》的规定，合同有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等。因此，即使是一方擅自卖房，合同本身在形式上也可能满足这些条件，从而是有效的。但房屋所有权的转移则取决于具体情况。
- 房屋所有权转移：如果第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，那么第三人将依法取得房屋所有权，另一方不得追回。但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。
- 表见代理与无权处分：在代签抵押合同等类似情况下，如果代签行为构成表见代理（即相对人有理由相信行为人有代理权），则合同有效。如果未构成表见代理且另一方不知情且事后未追认，则此代签行为属于无权处分。但无权处分不影响合同本身的效力，只是可能影响抵押权的设立。
综上所述，判断夫妻共有房产买卖合同只有一方签字是否有效，关键在于看是否符合上述情形。如果遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和解决方案。