结论：房产证是老公的，老婆签的买卖合同是否有效，需结合具体情形判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律基础与共有权性质
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有不动产应经全体共同共有人同意。夫妻共有房产属于典型共同共有财产，单方处置行为存在法定限制。这意味着，如果房产是夫妻共同所有，那么任何一方未经另一方同意，擅自签署买卖合同，都可能构成无权处分。
二、不同情形下的合同效力认定
无权处分与追认机制
- 如果老婆在未经老公同意的情况下签署了买卖合同，这构成无权处分。此时，合同效力处于待定状态。若事后老公书面追认或实际履行（如配合过户），则合同补正为有效。例如，老公在老婆签署合同后，出具了同意出售的书面声明，或者配合完成了过户手续，那么合同就是有效的。
表见代理的特殊适用
- 当老婆持有完整产权证书且交易发生在婚姻存续期间，可能构成表见代理。即买方有理由相信老婆有权出售该房产，如老婆长期持房产证管理房屋，老公不知情下与买家签约，法院可能基于权利外观认定合同有效。但这种情况需要买方证明其善意且无重大过失。
善意取得的优先保护
- 如果买方满足“善意+合理对价+登记”的要件，即使老公未追认，买方仍可主张物权归属。例如，夫妻分居期间老婆售房，买方核查房产证无误并完成过户，法院可能支持其所有权主张。但这种情况需要买方证明其确实不知情且无重大过失，并且支付了合理的对价。
恶意串通的无效判定
- 如果买方明知老婆无单独处分权仍低价交易，合同因损害共有权人（即老公）利益被认定无效。例如，老婆以市场价三折将房屋卖给朋友，法院会判决合同无效并返还财产。
三、法律建议与风险防范
对于卖方（老婆）
- 在签署买卖合同前，务必取得老公的书面同意或追认，以避免合同无效的风险。
- 如果老公不同意出售房产，不要擅自签署合同，以免引发法律纠纷。
对于买方
- 在购买房产时，务必核实房产的权属情况，包括是否属于夫妻共同财产、是否有其他共有人等。
- 要求卖方提供配偶的书面同意或追认文件，以确保合同的合法性和有效性。
- 如果对房产的权属情况存在疑虑，可以咨询专业律师或进行法律调查，以降低购买风险。
争议解决途径
- 如果发生纠纷，双方可以首先尝试协商解决，以达成和解协议。
- 如果协商无果，可以提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况判决合同的效力。
举例说明：假设一对夫妻共同拥有一套房产，房产证上只有老公的名字。老婆在未经老公同意的情况下，与买方签署了买卖合同。如果事后老公追认了该合同（如出具了书面同意声明或配合完成了过户手续），那么合同就是有效的。但如果老公拒绝追认，且买方无法证明其善意且无重大过失，那么合同可能被认定无效。
总结：房产证是老公的，老婆签的买卖合同是否有效，取决于多种因素，包括是否取得老公的同意或追认、买方是否善意且无重大过失等。因此，在签署买卖合同前，务必核实房产的权属情况，并取得所有共有人的同意或追认，以避免法律纠纷。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。