租房中途因环境问题不租了，是否能退房租以及是否合法，需根据具体情况和租赁合同中的约定来判断。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同有明确约定

   • 如果租赁合同中明确规定了因环境问题或其他原因中途退租时租金的处理方式，比如“承租人因环境问题提前终止合同，已支付的租金不予退还”等，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么出租人依据此约定不退还租金是合法的。但这种情况较为少见，因为通常合同不会如此具体地规定退租原因与租金退还的关系。

2. 合同无明确约定或约定不明

   • 环境问题构成违约或合同解除事由：如果房屋环境问题严重到影响居住安全或健康，且该问题在租房前并未明确告知承租人，那么这可能构成出租人的违约行为或合同解除的法定事由。在此情况下，承租人有权提前解除合同，并要求出租人退还剩余租金及押金，同时可要求赔偿因此造成的损失。
   • 环境问题不构成违约或合同解除事由：如果房屋环境问题并不严重，或者属于承租人租房前应当预见并接受的范围（如周边噪音、交通等），那么承租人因环境问题中途退租可能构成违约。此时，出租人有权要求承租人承担违约责任，可能扣除部分租金作为违约金，但剩余租金应退还。具体扣除金额需根据实际损失情况确定，且不得过分高于实际损失。

3. 法律法规规定

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除后，尚未履行的部分应终止履行。对于已经履行的部分，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，在中途退租的情况下，对于未履行部分的租金，承租人有权要求返还。
   • 同时，如果承租人中途退租构成违约，给出租人造成损失的，出租人可以主张从租金中扣除相应的损失赔偿额。但扣除的金额应当合理，并与实际损失相当。

4. 实际操作建议

   • 协商处理：在实际操作中，如果租赁合同中没有明确约定租金不退还的情况，承租人可以与出租人进行协商，争取退还部分或全部剩余租金。双方应考虑承租人的实际居住时间、出租人因退租而遭受的损失等因素来确定租金的退还金额。
   • 法律途径：如果出租人拒绝退还租金且没有合理的理由和依据，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。

总结与建议：

• 在租房前，承租人应仔细阅读合同条款，特别是关于租期、租金、合同解除及违约责任等方面的内容，确保自己了解并接受合同中的各项规定。
• 如果遇到房屋环境问题等可能导致中途退租的情况，承租人应及时与出租人沟通协商，寻求合理的解决方案。
• 如果协商不成，承租人可以咨询专业律师（即我，谢瑛律师，专注于房产纠纷领域），了解自己的法律权益和可能的法律后果，以便做出明智的决策。

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