结论：本村房屋买卖有买卖协议但没有过户，从合同效力角度看，只要符合一定条件，买卖合同是合法有效的；但从物权变动角度看，未过户则买方尚未取得房屋所有权，存在诸多法律风险。因此，建议尽快办理过户登记以保障双方权益。

详细分析：

1. 合同效力：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且房屋买卖合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该房屋买卖合同即为有效。
   • 分析：在本村房屋买卖中，如果买卖双方都是本村村民，且交易过程真实、自愿，不违反相关法律法规和政策要求，那么双方签订的买卖协议在法律上是受到认可和保护的，买卖双方应依约履行各自义务。这意味着，即使未办理过户登记，买卖合同本身仍然是有效的。

2. 物权变动：

   • 法律依据：我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方能发生效力。未经登记，不发生物权变动的法律效力。
   • 分析：在房屋买卖中，仅签订买卖合同而未办理过户手续，房屋的所有权并未真正转移给买方。原房主在法律上仍然是房屋的所有权人，这可能导致买方在后续使用、处置房屋时面临诸多法律障碍和风险。

3. 未过户的风险：

   • 卖方反悔风险：若房价上涨或其他原因，卖方可能以未办理过户为由主张合同无效或要求收回房屋。尽管法院通常支持合同有效，但买方需通过诉讼来维护权益，这将耗时费力并可能带来经济损失。
   • 房屋被处置风险：在未过户期间，原房主可能因债务纠纷等原因导致房屋被查封、抵押甚至强制拍卖。这将严重威胁买方的权益，因为买方在法律上并非房屋的所有权人。
   • 拆迁补偿风险：若房屋面临拆迁，由于所有权仍登记在原房主名下，拆迁补偿款可能支付给原房主。买方需与原房主协商补偿款分配，协商不成则需通过法律途径解决，这将增加不必要的麻烦和风险。

4. 农村房屋买卖的特殊性：

   • 农村房屋买卖除需满足一般房屋买卖的条件外，还需符合农村宅基地使用的相关规定。买卖双方应确保交易符合当地政策要求，并尽快办理过户手续以完成产权转移。这是保障双方权益、避免未来纠纷的重要措施。

建议：

• 为保障自身合法权益，本村村民在进行房屋买卖后应尽快办理过户登记手续。这不仅是确定房屋所有权归属的关键程序，也是避免未来纠纷的重要措施。
• 如果在办理过户过程中遇到任何问题或困难，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

综上所述，本村房屋买卖有买卖协议但没有过户，虽然买卖合同可能有效，但买方尚未依法取得房屋所有权，存在诸多法律风险。因此，强烈建议双方在交易完成后及时办理过户登记手续，以确保交易的合法性和安全性。