买了村里的房子没过户，仅写了协议，其合法性需分情况讨论：
如果房屋属于农村宅基地上的自建房：
- 合法性分析：根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权是农村村民基于其身份而享有的福利性权利，具有无偿性、人身依附性和福利性，且宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。因此，如果购房者并非该村集体经济组织成员，即使签订了购房协议，该协议也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。此外，即使购房者是该村集体经济组织成员，如果未办理过户手续，房屋的所有权并未发生转移，购房者仅享有合同债权，而非物权。
- 法律建议：在购买农村宅基地上的自建房时，务必确认购房者是否具备该村集体经济组织成员身份，并尽快办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。
如果房屋属于农村的小产权房（即无合法产权证明的房屋）：
- 合法性分析：小产权房通常没有合法的产权证明，其建设可能未经相关部门批准，因此购买小产权房存在较大的法律风险。即使签订了购房协议，由于房屋本身不具备合法产权，该协议也可能被认定为无效或无法履行。此外，小产权房在拆迁、补偿等方面也可能面临诸多问题。
- 法律建议：尽量避免购买小产权房，以免陷入法律纠纷。如果已经购买，建议尽快与卖方协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。
如果房屋属于农村合法产权的商品房（虽然这种情况较为少见）：
- 合法性分析：如果房屋具备合法的产权证明，且购房者符合购买条件（如具备该村集体经济组织成员身份或符合其他相关规定），则签订购房协议并办理过户手续是合法的。如果仅签订了协议而未办理过户手续，虽然协议本身可能有效，但房屋的所有权并未发生转移，购房者可能面临卖方反悔、房屋被查封等风险。
- 法律建议：在签订购房协议后，应尽快办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。同时，在签订协议时，应明确约定过户时间、违约责任等条款，以降低法律风险。
额外提醒：
- 过户的重要性：无论房屋属于哪种类型，过户都是确保房屋所有权合法转移的关键步骤。未办理过户手续，房屋的所有权仍然属于卖方，购房者可能面临诸多风险。
- 协议的有效性：即使购房协议本身有效，如果未办理过户手续，购房者也可能无法完全实现其购房目的。因此，在签订协议时，应充分考虑过户问题，并明确约定相关条款。
后续行动建议：
- 如果您已经购买了村里的房子但未过户，建议尽快与卖方协商办理过户手续。
- 如果卖方拒绝办理过户手续或存在其他纠纷，建议寻求法律途径维护自身权益。
- 在未来的购房过程中，务必确认房屋的产权情况，并签订合法有效的购房协议，同时尽快办理过户手续。
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