撰写一份房子自愿赠与证明，实际上就是撰写一份自愿赠与协议书，这份协议书需要详细、准确地反映赠与人与受赠人之间的意愿，并确保其内容的完整性、合法性和真实性。以下是一份房子自愿赠与协议书的撰写指南及示例：

一、协议书基本结构

甲方（赠与人）信息：

• 姓名：_____________
• 身份证号码：_____________
• 住址：_____________
• 联系电话：_____________

乙方（受赠人）信息：

• 姓名：_____________
• 身份证号码：_____________
• 住址：_____________
• 联系电话：_____________

二、赠与财产描述

1. 财产类型及详情：

   • 房产地址：_____________
   • 不动产权证号：_____________
   • 房产面积及结构：_____________（详细描述房产的具体情况）

2. 财产价值及证明文件：

   • 房产价值评估：_____________（可附上评估报告）
   • 所有权证明文件：不动产权证书复印件（原件由甲方保管，过户后由乙方保管）

三、赠与条件及生效

1. 无条件赠与：本赠与为无条件赠与，甲方自愿将上述房产赠与乙方，无需乙方支付任何对价。

2. 生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、财产交付与过户

1. 交付时间：甲方应在协议生效后____个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续。

2. 交付方式：

   • 甲方应提供办理房产过户所需的所有文件和资料，并协助乙方完成过户手续。
   • 过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担（或明确由某一方承担）。

3. 交付地点：房产过户登记手续应在_____________（具体地点，如当地不动产登记中心）办理。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务：

   • 有权在协议生效前反悔，但需提前通知乙方并承担因此给乙方造成的合理损失。
   • 保证赠与房产的合法性、完整性及无权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。
   • 按照协议约定的时间、地点和方式协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利和义务：

   • 有权接受甲方赠与的房产。
   • 需妥善保管和使用赠与房产，若因故意或重大过失导致房产受损，应承担赔偿责任。
   • 按照协议约定的时间配合甲方办理房产过户手续。

六、协议的变更和解除

1. 变更或补充：本协议的任何变更或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 解除条件：包括但不限于不可抗力导致协议无法履行、双方协商解除以及乙方严重违反协议义务等情况。

七、违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按时协助乙方办理房产过户手续或存在其他违约行为，需支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约：如乙方拒绝接受赠与房产或未按时配合甲方办理过户手续，视为放弃受赠权，甲方有权撤销赠与并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

八、争议解决

双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。通常选择甲方所在地人民法院，但也可根据实际情况进行调整。

九、其他条款

1. 协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜：可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

示例结尾：

甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________

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在撰写和签署这份协议书时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并遵循相关法律法规。建议在正式签署前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，双方应充分了解并接受协议的全部内容，确保真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。