房产继承自愿赠与公证书要有效，需满足以下核心要点并按照规范格式撰写：

1. 明确公证书的基本构成要素
   一份有效的房产继承自愿赠与公证书，应包含以下内容：
   

• 标题：直接写明“房产继承自愿赠与公证书”。
  
• 公证双方信息：赠与人（原房产所有权人或继承人）和受赠人的姓名、性别、身份证号、住址等基本信息。
  
• 赠与房产的具体信息：房产的地址、面积、产权证号等，确保房产描述准确无误，避免歧义。
  
• 赠与意愿的明确表述：赠与人需清晰表达自愿将房产赠与受赠人的意思，且该赠与行为不附条件、不可撤销（除非符合法定撤销情形）。
  
• 继承关系的说明（如涉及）：若房产是继承所得，需说明继承过程、继承份额等，确保赠与的房产权属清晰。
  
• 公证日期和公证处信息：由公证处加盖公章，并由公证员签名，注明公证日期。
  

1. 确保公证书内容合法合规
   

• 赠与人具有完全民事行为能力：赠与人需年满18周岁，且精神健康，能够独立表达赠与意愿。
  
• 房产权属清晰：赠与的房产需无产权纠纷，如存在抵押、查封等情况，需先解除后才能赠与。
  
• 赠与行为不违反法律强制性规定：如赠与房产涉及夫妻共同财产，需配偶同意；若赠与给未成年人，需符合相关法律规定。
  
• 公证程序合法：需由赠与人和受赠人共同到公证处申请公证，公证员会核实双方身份、审查材料，并询问赠与意愿，确保公证过程真实、合法。
  

1. 附上必要的证明材料
   为增强公证书的效力，通常需附上以下材料：
   

• 赠与人和受赠人的身份证、户口本；
  
• 房产证或不动产权证书；
  
• 继承相关材料（如遗嘱、继承权公证书等，如涉及）；
  
• 其他公证处要求提供的材料（如婚姻状况证明等）。
  

示例格式（供参考）：

房产继承自愿赠与公证书  
（XXXX）XX公证字第XX号  

赠与人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  
受赠人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  

公证事项：房产继承自愿赠与  

赠与人XXX自愿将位于XXXXXXXX（房产地址）的房产（产权证号：XXXXXXXX）赠与受赠人XXX，受赠人XXX表示接受赠与。  

赠与人XXX声明，该房产系其合法继承所得/个人所有，无产权纠纷，赠与行为系其真实意愿，不附任何条件。  

受赠人XXX表示，接受赠与后，将依法履行相关义务。  

本公证书一式XX份，赠与人、受赠人各执一份，公证处留存一份。  

赠与人（签名/捺印）：XXX  
受赠人（签名/捺印）：XXX  
公证员（签名）：XXX  
公证处（盖章）：XXXXXXXX公证处  
XXXX年XX月XX日  

注意事项：

• 公证书内容需真实、准确，不得隐瞒或虚构事实；
  
• 赠与行为一旦公证，通常具有不可撤销性（除非符合法定撤销情形）；
  
• 若房产涉及税费问题，需按相关规定缴纳税费后办理过户手续。
  

如有具体疑问或需要进一步帮助，可直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供详细解答。