自书遗嘱将房子赠与姐姐，要确保其有效，需满足以下核心要点：

1. 遗嘱人具备完全民事行为能力
   遗嘱人必须年满18周岁，且精神状况正常（能清晰表达意志）。若存在老年痴呆、精神疾病等影响判断力的情形，需通过司法鉴定确认立遗嘱时的行为能力，否则遗嘱可能被认定无效。

2. 遗嘱内容真实且自愿
   遗嘱需是遗嘱人真实意愿的表达，不能受胁迫、欺骗或误导。例如，若姐姐以照顾父母为条件要求立遗嘱，可能涉及“胁迫”风险，需保留立遗嘱时的录音、视频或证人证言证明自愿性。

3. 遗嘱形式符合法律要求

   • 亲笔书写：必须由遗嘱人全文手写，不能打印或由他人代笔（即使代笔后签字也不行）。
     
   • 签名：在遗嘱末尾签上本人姓名（需与身份证一致），不能仅按手印或盖章。
     
   • 日期：注明立遗嘱的年、月、日（精确到日），若有多份遗嘱，以最后一份为准；若未写日期，可能因无法确定时间顺序被认定无效。
     

4. 遗嘱内容明确具体

   • 房产信息：需写明房屋地址、产权证号（如有），避免“名下房产”等模糊表述。
     
   • 赠与对象：明确写明姐姐的姓名、身份证号（避免重名纠纷），可附加“身份证号：XXX”以精准指向。
     
   • 排除其他继承人：若房产涉及其他共有人（如配偶），需先分割共有部分（如夫妻共同财产中遗嘱人仅占50%），否则超出部分的处分无效。
     

5. 遗嘱不得违反法律强制性规定

   • 保留必要份额：若遗嘱人存在缺乏劳动能力又无生活来源的继承人（如未成年子女、残疾配偶），需为其保留必要遗产份额，否则涉及该部分的内容可能被撤销。
     
   • 不得处分他人财产：若房产属于他人（如已赠与子女但未过户），或存在抵押、查封等限制，需先解决权属问题，否则遗嘱中对应部分无效。
     

示例模板（供参考）：

遗嘱
本人张三（身份证号：XXX），现年XX岁，意识清醒，自愿立此遗嘱：
一、将本人名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）全部赠与姐姐李四（身份证号：XXX）。
二、本遗嘱是本人真实意愿，未受任何胁迫或欺骗。
立遗嘱人：张三（签字）
日期：2023年XX月XX日

注意事项：

• 遗嘱写好后建议由遗嘱人自行保管，或交由信任的人保管（如律师、公证处），避免提前泄露引发家庭矛盾。
  
• 若房产价值较高或家庭关系复杂，可考虑通过公证遗嘱或律师见证遗嘱增强效力（虽非强制，但举证时更便捷）。
  

如有其他细节需要确认（如房产共有人情况、家庭成员状况等），可直接向我咨询，我会结合具体情况进一步分析。