法院在判定建筑物是否为违建时，主要是以建筑物的现状以及相关法律法规、规划许可等为依据，但也会考虑历史原因和实际情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 以现状为依据：

   • 法院在判定违建时，首先会关注建筑物的当前状态，包括其结构、用途、位置等是否符合城市规划、土地使用规划以及相关法律法规的要求。
   • 如果建筑物未经批准擅自建设、扩建、改建，或者违反了规划许可的内容，那么法院很可能会将其判定为违建。

2. 考虑历史原因和实际情况：

   • 在判定违建时，法院也会考虑建筑物的历史原因和实际情况。例如，某些建筑物可能是在法律法规不完善或规划不明确的情况下建设的，或者存在历史遗留问题。
   • 在这种情况下，法院可能会结合相关政策、规定以及实际情况，对建筑物的合法性进行综合判断。如果建筑物虽然存在违规情况，但符合历史原因和实际情况，且不影响城市规划和公共利益，法院可能会采取更为灵活的处理方式，如责令补办手续、罚款等，而不是直接拆除。

3. 相关法律法规和规划许可：

   • 法院在判定违建时，还会依据相关的法律法规和规划许可。例如，《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规对建筑物的建设、使用、管理等方面都有明确规定。
   • 如果建筑物违反了这些法律法规或规划许可的要求，那么法院就有权将其判定为违建，并依法进行处理。

法律建议：

• 如果您面临建筑物被判定为违建的风险，建议您首先了解相关法律法规和规划许可的要求，确认自己的建筑物是否存在违规情况。
• 如果存在违规情况，您可以考虑与相关部门进行沟通协商，寻求补办手续、整改等解决方案，以避免被法院判定为违建并面临拆除等严重后果。
• 如果您对建筑物的合法性存在争议，或者认为相关部门的处理决定存在不当之处，您可以及时咨询专业律师（即我本人，马延律师，专注于房产纠纷等领域），通过法律途径维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果建筑物被法院判定为违建，且无法通过补办手续、整改等方式解决，那么可能会面临被拆除的风险。
• 同时，违建行为还可能面临罚款、没收违法所得等行政处罚，甚至可能承担刑事责任（在严重情况下）。

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