法院因城区有其他违建存在而判决特定违建不拆除，这一做法并非直接基于某一明确的、单一的法律依据，而是法院在综合考虑多种因素后，依据相关法律法规的精神和原则，以及具体案件情况作出的裁量。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律原则与裁量权：

   • 法院在审理案件时，会遵循法律原则，如比例原则、公平原则等。在违建拆除案件中，如果拆除某一违建可能对公共利益造成较大损害，或者与其他违建的拆除存在不均衡的情况，法院可能会考虑不拆除该违建，以维护更大的公共利益或实现更公平的结果。
   • 法院拥有一定的裁量权，可以根据案件的具体情况，包括违建的性质、位置、影响范围，以及拆除的可行性和成本等因素，来决定是否拆除违建。

2. 相关法律法规的考量：

   • 虽然直接的法律条文可能并未明确规定“因城区有其他违建存在而不拆除特定违建”，但法院在判决时会参考《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规中关于违建处理的规定。
   • 这些法律法规通常赋予了政府或相关部门对违建进行查处的权力，并规定了相应的处罚措施，包括拆除。然而，在具体执行时，政府或法院会根据实际情况进行裁量，以避免过度执法或造成不必要的损失。

3. 具体案件情况的判断：

   • 在每个具体的违建拆除案件中，法院都会详细审查违建的情况，包括其建设时间、用途、对周边环境的影响等。
   • 如果法院认为拆除某一违建可能引发更大的社会问题或经济损失，或者该违建的存在对公共利益的影响相对较小，而拆除的成本和难度较大，那么法院可能会考虑不拆除该违建。

4. 行政与司法的协调：

   • 在违建处理中，行政机关和司法机关需要相互协调。行政机关通常负责违建的查处和拆除工作，而司法机关则负责审理相关案件并作出判决。
   • 如果行政机关在查处违建时已经考虑了多种因素，并作出了相应的处理决定，那么法院在审理相关案件时也会充分考虑行政机关的决定和意见，以维护行政与司法的协调性和一致性。

法律建议：

• 对于违建问题，建议业主或相关方首先咨询当地城乡规划部门或土地管理部门，了解违建的具体情况和处理意见。
• 如果对处理意见有异议或认为处理不当，可以依法向法院提起诉讼或申请行政复议。
• 在诉讼或复议过程中，应充分提供证据和理由，以支持自己的主张和诉求。

可能后果：

• 如果法院判决不拆除违建，那么该违建可能会继续存在，但业主或相关方可能需要承担一定的法律责任或接受相应的处罚。
• 如果法院判决拆除违建，那么业主或相关方需要配合执行拆除工作，并可能面临一定的经济损失或法律责任。

如有任何关于房产问题或违建处理的疑问，欢迎直接向我咨询。