在上诉书中写明房子归小孩，小孩能否在18岁时领到，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要综合考虑多个法律因素和实际情况。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 法律文书的效力与执行：

   • 上诉书是诉讼过程中的一种法律文书，它主要表达了上诉人的上诉请求和理由。在上诉书中写明房子归小孩，这本身并不直接产生法律效力，即不直接导致房产的过户或归属变更。
   • 要使房子真正归小孩所有，需要经过法院的审理和判决。如果法院最终判决房子归小孩，那么这份判决书才具有法律效力，可以作为房产过户的依据。

2. 房产过户的条件与程序：

   • 即使法院判决房子归小孩，也需要满足一定的条件才能办理房产过户。例如，小孩需要达到法定年龄（通常是18岁，但具体可能因地区而异），或者虽然未达到法定年龄但由其法定代理人（如父母）代为办理。
   • 房产过户还需要遵循相关的程序，如提交法院判决书、房产证、身份证明等材料，并缴纳相关的税费和费用。

3. 实际执行中的可能情况：

   • 在实际执行过程中，可能会遇到各种复杂情况。例如，如果房产存在抵押、查封等限制情况，可能需要先解除这些限制才能办理过户。
   • 另外，如果其他利害关系人（如其他继承人、共有人等）对房产的归属有异议，也可能需要通过法律途径解决争议后才能办理过户。

4. 建议与注意事项：

   • 如果你希望在上诉书中明确表达房子归小孩的意愿，并希望这一意愿能够得到法院的支持和执行，那么建议你咨询专业律师，以确保上诉书的表述准确、合法、有效。
   • 在诉讼过程中，你需要积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料，以支持你的主张。
   • 如果法院最终判决房子归小孩，你需要及时了解并遵守相关的房产过户条件和程序，以确保房产能够顺利过户到小孩名下。

总结来说，在上诉书中写明房子归小孩并不直接导致小孩在18岁时就能领到房子。要使房子真正归小孩所有，需要经过法院的审理和判决，并满足相关的房产过户条件和程序。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。