房子约定18岁宝宝合法。这里的“合法”通常指的是这种约定是否具有法律效力。在房产约定中，将房子约定为18岁后的宝宝（即孩子）所有，这种约定在一般情况下是具有法律效力的。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律效力：

   • 离婚协议或其他类似协议中，如果双方自愿约定房子在孩子18岁后归其所有，并且该约定没有违反法律的强制性规定，那么这种约定通常会被法律所尊重。
   • 18岁在法律上被视为具备完全民事行为能力的年龄，因此，当孩子达到这个年龄时，房子的所有权可以依法转移到其名下。

2. 注意事项：

   • 在孩子18岁之前，如果协议中的一方恶意转移财产或采取其他不当行为，可能会影响孩子最终对房子的所有权。
   • 如果后续出现纠纷，可能需要通过诉讼等方式来确定协议的效力以及进行执行。例如，如果一方在孩子未达到18岁时私自变卖房子，另一方可以通过诉讼来维护孩子的权益。

3. 法律建议：

   • 在签订此类协议时，建议双方明确约定相关条款，包括房子的具体位置、面积、价值以及转移所有权的具体时间和方式等。
   • 双方还应考虑可能出现的风险，并制定相应的应对措施，以确保协议的顺利执行。

综上所述，房子约定18岁宝宝合法，但这种约定需要遵循法律规定，并确保在签订和执行过程中不出现违法行为。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。