结论概述： 房子做了装修贷款没还完现在卖了，贷款的偿还责任主要取决于贷款合同的具体条款以及房屋买卖过程中的约定。一般来说，贷款未还清的情况下，房屋的产权可能受到限制，且贷款责任不会因房屋出售而自动转移。以下是对此问题的详细分析：
一、贷款合同条款
贷款责任：首先，需要查看装修贷款合同的具体条款。合同中通常会明确规定贷款的偿还责任、期限、利率以及违约责任等。如果合同中明确规定了贷款需由房屋的所有者（即借款人）偿还，那么即使房屋被出售，原借款人（即房屋的原所有者）仍需承担还款责任。
产权限制：在贷款未还清的情况下，房屋可能处于抵押状态，这意味着房屋的产权受到限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。因此，在出售房屋时，可能需要先还清贷款或获得抵押权人的同意。
二、房屋买卖过程中的约定
买卖合同条款：在房屋买卖合同中，双方可以约定贷款的偿还方式。例如，可以约定由买方承担剩余贷款的偿还责任，或者由卖方在出售前还清贷款。这些约定应当明确、具体，并符合相关法律法规的规定。
产权过户：如果贷款未还清，产权过户可能会受到限制。在这种情况下，双方需要协商并达成一致，以确保产权能够顺利过户。一种可能的解决方案是，买方支付部分房款用于还清贷款，然后双方办理产权过户手续。
三、法律后果与风险
卖方风险：如果卖方在出售房屋时未还清贷款，且未与买方达成明确约定，那么卖方可能仍需承担还款责任。此外，如果因贷款问题导致产权无法过户，卖方还可能面临违约责任等法律风险。
买方风险：对于买方而言，如果购买了存在贷款未还清的房屋，且未与卖方达成明确约定，那么买方可能面临房屋被抵押权人追偿的风险。此外，如果因贷款问题导致产权无法过户，买方还可能面临无法取得房屋产权的风险。
四、建议与措施
查看贷款合同：在出售房屋前，卖方应仔细查看装修贷款合同的具体条款，了解贷款的偿还责任、期限以及违约责任等。
协商约定：在房屋买卖过程中，双方应充分协商并达成一致，明确贷款的偿还方式、产权过户等事项。必要时，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
提前还清贷款：如果条件允许，卖方可以在出售房屋前提前还清贷款，以消除产权限制和降低法律风险。
咨询专业律师：在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。
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