针对您提出的“贷款买房时，卖家还有贷款没还掉怎么办”的问题，这是一个在房产交易中较为常见的情况，需要您和卖家共同协商并采取合适的解决方案。以下是一些详细的建议，供您参考：
一、与卖家协商解决方案
卖家自筹资金提前清偿贷款：
- 您可以要求卖家通过自有存款、向亲朋好友借款或申请其他抵押贷款等方式筹集资金，提前还清剩余房贷，解除房屋抵押状态。
- 这种方式最为直接，但需要卖家有足够的资金实力或融资能力。
买家先行垫付部分资金用于还贷解押：
- 若卖家资金不足，您可以考虑先行垫付部分资金用于还贷解押。
- 在此过程中，务必在合同中明确垫资金额、用途、还款方式及时间等细节，以保障您的资金安全。
- 同时，可以要求卖家提供一定的担保或抵押物，以降低您的风险。
二、通过资金监管确保交易顺利
- 您可以与卖家协商，将购房款存入双方认可的资金监管账户。
- 在卖家还清贷款、完成解押并办理过户手续后，资金再按约定划转至卖家账户。
- 这种方式可以有效保障您的资金安全，避免卖家挪用资金或交易失败导致的资金损失。
三、考虑转按揭方式
- 转按揭是指借款人出售抵押房屋时，经贷款银行同意，由房屋购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
- 这种方式需要银行同意并顺利办理相关手续，可能涉及一定的手续费和流程复杂度。
- 但如果操作成功，可以避免卖家自筹资金或买家垫付资金的压力。
四、追究卖家违约责任（如交易受阻）
- 若卖家无法按时还贷解押导致交易受阻，您有权依据合同约定追究卖家的违约责任。
- 可以要求卖家承担赔偿损失等责任，以维护您的合法权益。
- 在此过程中，建议保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
五、明确各环节时间节点和违约责任
- 在交易过程中，应与卖家明确各环节的时间节点和违约责任。
- 包括贷款还清时间、解押时间、过户时间等关键节点，以及如果卖家未能按时履行义务应承担的违约责任。
- 这有助于确保双方严格履行合同义务，保障交易的顺利进行。
六、咨询专业律师意见
- 由于房产交易涉及较大的资金量和法律风险，建议在整个过程中咨询专业律师的意见。
- 律师可以为您提供针对性的法律指导和帮助，确保您的权益得到充分保障。
综上所述，当购买房产时遇到卖家贷款尚未结清的情况，您可以通过与卖家协商、资金监管、转按揭、追究违约责任以及咨询专业律师等方式来解决问题。希望这些建议能对您有所帮助。