国企单位为特定租户设定十年长租期以排斥长期老租户的行为，其合法性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同自由原则与公平原则：

   • 在租赁关系中，合同自由原则允许双方根据协商一致的原则确定租赁期限、租金等条款。然而，这种自由并非无限制的，它必须受到公平原则的制约。如果国企单位为了排斥长期老租户，而故意为特定租户设定不合理的长租期，这可能违反了公平原则，损害了老租户的合法权益。

2. 租赁合同的合法性审查：

   • 租赁合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果国企单位设定的长租期违反了相关法律法规（如关于租赁期限上限的规定，尽管一般住宅租赁期限上限法律未明确限制，但若存在地方性法规或政策有特别规定则需遵守），或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该租赁合同可能被认定为无效或可撤销。

3. 老租户的权益保护：

   • 长期老租户在租赁关系中通常享有一定的优先权或续租权，这取决于具体的租赁合同和法律法规。如果国企单位的行为侵犯了老租户的这些权益，老租户有权通过法律途径维护自己的合法权益，如要求继续履行租赁合同、赔偿损失等。

4. 国企单位的特殊性质：

   • 国企单位作为公有制经济的重要组成部分，其经营行为不仅受到市场规律的调节，还受到国家政策和法律法规的严格约束。国企单位在设定租赁期限时，应充分考虑社会公共利益和公平原则，避免滥用市场优势地位损害其他市场主体的合法权益。

法律建议：

• 对于长期老租户而言，如果认为国企单位的行为侵犯了自己的合法权益，可以首先尝试与国企单位进行协商，寻求和解或达成新的租赁协议。
• 如果协商无果，老租户可以向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉，寻求行政调解或行业自律组织的帮助。
• 在必要时，老租户还可以向人民法院提起诉讼，要求确认租赁合同的效力、继续履行租赁合同或赔偿损失等。

可能后果：

• 如果国企单位的行为被认定为违法或违约，其可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。
• 同时，国企单位的行为也可能损害其社会形象和信誉度，对其未来的经营和发展产生不利影响。

综上所述，国企单位为特定租户设定十年长租期以排斥长期老租户的行为，其合法性需根据具体情况来判断。如果存在违法或违约情形，老租户有权通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。