租赁合同中甲方只盖章没签字，合同在一般情况下是有效的，但具体效力还需根据合同约定、主体情况及实际履行情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况下的有效性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明，盖章与签字、按指印具有同等的法律效力，都是对合同内容的确认。
一般分析：
- 在租赁合同中，如果甲方是法人或非法人组织，其盖章行为通常代表了单位或组织对合同内容的认可，与签字具有同等法律效果。因此，在一般情况下，甲方只盖章没签字的合同是有效的。
二、特殊情况下的无效或争议
合同约定：
- 如果租赁合同中明确约定了“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，那么甲方仅盖章不签字将导致合同不生效。因为双方已通过合同条款对合同生效条件作出了特别约定，应严格遵循该约定。
主体资格与权限：
- 如果盖章的主体不具备合法资格或权限，如未经法人授权的普通员工盖章，且法人或非法人组织事后不追认该合同，那么合同可能无效。
印章问题：
- 伪造印章：若印章是伪造的，则盖章行为不能代表甲方的真实意思表示，合同通常无效。
- 印章使用不规范：印章模糊不清、与备案印章不一致等瑕疵可能引发争议，影响合同效力。此时，可能需要通过司法鉴定等方式确定印章真实性。
合同内容合法性：
- 如果合同内容违反法律法规强制性规定或公序良俗，无论是否签字或盖章，合同均无效。
存在欺诈、胁迫等情形：
- 若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等手段，受损害方有权请求变更或撤销合同。
三、实际履行情况的重要性
- 在司法实践中，合同的实际履行情况也是判断合同效力的重要因素。如果合同主要责任方已实际履行相应义务，并得到利益相对方的确认和接受，即使合同没有签字，也可能被认定为有效。
四、建议与注意事项
明确约定生效条件：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定合同的生效条件，以避免不必要的纠纷。例如，可以约定“本合同自双方签字或盖章之日起生效”。
确保盖章主体适格：
- 确保盖章的主体具备合法资格和权限，避免使用伪造或无效的印章。
审查合同内容合法性：
- 确保合同内容合法合规，不违反法律法规强制性规定或公序良俗。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，保留好相关证据，如付款凭证、交房验收单等，以备不时之需。
如果您在租赁合同签订或履行过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。