租赁合同甲方没签字，一般情况下合同无效，但在特定条件下仍可能被视为有效。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的合同效力
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，通常自双方均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效。在租赁合同场景中，签字或盖章是双方当事人对合同条款达成一致意思表示的重要体现。若甲方未签字，原则上意味着双方尚未就合同内容达成最终的、明确的合意，因此合同在形式上未成立，也就不具有法律效力。
二、特殊情况下的合同有效性
尽管一般情况下甲方未签字的租赁合同无效，但在以下特殊情况下，合同仍可能被视为有效：
双方已经实际履行主要义务：
- 如果房东（甲方）虽未签字，但已将房屋钥匙交给租户（乙方），租户也实际入住并按约定支付租金，房东接受了租金，这表明双方已通过实际行动履行了租赁合同的主要义务。根据法律规定，该合同可以视为已经成立并生效。
存在其他形式的确认表示：
- 如果双方通过电子邮件、短信等方式对合同内容进行了确认，并表示愿意受合同条款约束，也可认为合同成立并有效。例如，租户通过电子邮件明确表示对租赁合同条款无异议，愿意租赁房屋，房东回复表示同意，这种情况下合同同样成立并有效。
合同另有约定生效条件：
- 如果租赁合同中明确约定了其他生效条件（如盖章即生效），那么只要满足了这些条件，即使甲方未签字，合同也会生效。这体现了当事人意思自治的原则。
三、租赁合同的其他法律要求
除了签字或盖章外，租赁合同要具有法律效力还需满足以下条件：
- 合同主体适格：租赁的双方当事人需具备相应的民事行为能力。
- 意思表示真实：当事人在订立合同时应意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 内容合法：租赁合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
四、未签订书面租赁合同的后果与风险
- 租赁期限问题：如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面租赁合同。但租期超过六个月的，应当签订书面房屋租赁合同，否则视为双方签订了不定期租赁合同，任何一方都有权随时解除合同。
- 出租人风险：未签订书面合同可能导致出租人无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份，从而承担不必要的法律责任。
- 承租人风险：承租人可能因未签订书面合同而无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
五、建议
为确保双方权益得到充分保障，我强烈建议在签订租赁合同时，务必确保双方均已在合同上签字或盖章，并留存好相关证据材料以备不时之需。如果对合同效力存在疑问，或者遇到其他租赁合同纠纷问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。