租住房屋租赁合同甲方签字在符合法定条件下是有效的。具体分析如下：

1. 合同主体资格：

   • 甲方（出租方）必须具备相应的民事行为能力，即通常为年满18周岁的成年人或以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民。若甲方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则其签字需经法定代理人同意或追认才有效。

2. 意思表示真实性：

   • 甲方在签字时必须真实地表达了自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。若甲方因受欺诈、胁迫等而签字，该签字可能无效或可撤销。

3. 合同内容合法性：

   • 租赁合同的内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，合同中约定的租金、租赁期限、维修责任等条款都应在法律允许的范围内。若合同内容违法，则甲方签字无效。

4. 形式要件符合性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，甲方签字时，应确保合同以书面形式存在，并符合签名、盖章或按指印的形式要件。

5. 特定情况：

   • 若法律或行政法规规定租赁合同需经特定程序（如登记备案）才能生效，则甲方签字后还需完成这些程序才能使合同生效。

总结：综上所述，租住房屋租赁合同甲方签字在符合合同主体资格、意思表示真实性、合同内容合法性、形式要件符合性以及特定情况（如有）等条件下是有效的。如有任何疑问或争议，建议及时咨询以确保自身权益得到保障。