甲乙双方私人签订的租房合同，在符合一定条件下是有效的。下面我将详细解释这些条件，并说明如何判断租房合同的有效性。

1. 合同主体需具备民事行为能力：

   • 甲乙双方都必须年满18周岁且精神正常，具备理解和承担合同责任的能力。

2. 合同需是双方真实意思表示：

   • 合同的签订不能存在欺诈、胁迫等情形，双方应是在自愿、平等的基础上达成的协议。

3. 合同内容不得违反法律法规：

   • 合同内容应合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能签订将房屋用于非法活动的租赁合同。

4. 合同形式需符合要求：

   • 建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。若有特殊约定或附件，也要一并签字确认。虽然口头形式或其他形式也可能有效，但书面形式更便于证明和维权。

5. 其他法定有效条件：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同还需满足其他法定有效条件，如合同标的的确定和可能等。

在判断租房合同是否有效时，应综合考量以上因素。如果合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；或损害社会公共利益；或违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将无效。

因此，在签订租房合同时，双方应确保合同主体合法、内容完备、意思真实、形式合规且不违法违规，以确保合同的法律效力。如果您对合同效力存在疑问或争议，可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。